Neubaugebiet Moers-Kapellen: Neubau eines Einfamilienhauses *Flair 125* auf Ihrem Grundstück

Exposé: Neubaugebiet Moers-Kapellen: Neubau eines Einfamilienhauses *Flair 125* auf Ihrem Grundstück

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unser Bestseller: Massivhaus Typ Flair 125 von *Town und Country* - zum Beispiel ider der Ausführung *Elegance*. Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie - das Einfamilienhaus mit dem Flair zum Wohlfühlen! Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: Das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung oder Aufteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus -mit Vollbad und separatem Gäste-WC- besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für größeren Raumbedarf kann das Haus optional auf 5 oder 6 Zimmer umgeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: Ob elegant, modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Ein Beispiel von vielen Möglichkeiten: Massiv gebaut *Stein-auf-Stein* von Town und Country. Mit Klinkerfassade oder Putzfassade (Wärmedämmverbundsystem). Neubau nach neuester Energieeinsparverordnung (EnEV). Auch als KfW-Effizienzhaus 55 möglich.
Lassen sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie mit uns zusammen Ihr ganz individuelles Haus - vielleicht mit zusätzlichem Balkon, Erker oder Vollunterkellerung. Garage und Stellplatz optional.
Im Kaufpreis ist die schlüsselfertige Erstellung des Hauses (außer Maler-/Anstreicherarbeiten und Oberböden in den Wohn- und Schlafräumen). Nicht enthalten ist Ihr Grundstück und Grundstücksnebenkosten sowie die Hausanschluss- und Baunebenkosten.
Projekt in Planung - Energieausweis in Vorbereitung.
Besuchen Sie unser Musterhaus in Xanten! Termin bei Michael Victor 02845-290226.

Lage

Wir bauen mit *Town und Country* für Sie - überall in Nordrhein-Westfalen, zum Beispiel auch auf Ihrem eigenen Grundstück in Moers-Kapellen. Die Stadt Moers -Fachdienst Liegenschaften- veräußert im Bereich *Bendmannstraße/Im Bruckschefeld* und im Bereich *Neukirchener Straße* demnächst Baugrundstücke für freie Planung. Dort bitte bewerben - wir können dort oder auf einem anderen, eigenen Grundstück dieses Haus oder einen anderen Haustyp so oder in veränderter Form mit Festpreis- und Bauzeitgarantie für Sie bauen. Vereinbaren Sie bitte einen kostenlosen und unverbindlichen Erstberatungstermin!
Michael Victor freut sich auf Ihren Anruf unter 0171-7755825 oder 02845-290226.

Ausstattung

Wir bauen mit *Town und Country* für Sie, unser regionaler Lizenz-Partner ist die ML HausBau GmbH aus Rheinberg.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses werden an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Im Hauspreis sind enthalten:
-Schlüsselfertig gemauertes Massivhaus
-Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)
-Bodenplatte und Erdarbeiten
-Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
-Innen- und Außenputz
-Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
-Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-Moderne, energieeffiziente Gasheizung
(optional auch Luft-Wasser- oder Sole-Wasser-Wärmepumpe möglich)
-dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
-Verwendung von Markenprodukten (Ytong, Braas, Vaillant, Weru…)
-Blower-Door-Test / Dichtigkeitsprüfung der Gebäudehülle (1)

***Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit - vor dem Bau***
-12 Monate Festpreisgarantie
-Geld-zurück-Garantie
-Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut (1)
-TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
-Individuelle Gestaltung Ihres Traumhause
-Unabhängiger Finanzierungs-Service
-FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
-Kostenkontrolle schon bei der Planung

***Qualität und Sicherheit - während der Bauzeit***
-Bauzeitgarantie (1)
-4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
-Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
-Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
-Verwendung von Markenprodukten
-Blower-Door-Test (1)
-Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter (2)
-Energieausweis

***Schutz vor existenziellen Bedrohungen - nach dem Bau***
-Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR (2)
-20-Jahre NotfallHilfeplan

Anmerkungen:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)
(2) außer Selbstbau

Sonstige Angaben

Projekt in Planung - Energieausweis in Vorbereitung.

Es gibt viele gute Gründe, für ein Town und Country Massivhaus:
* Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen
* alle Häuser inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
* Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie
* Baufertigstellungs-Bürgschaft... für alle Häuser
* mehr als 37.000 gebaute Häuser
* Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant, Weru...)
* Netzwerk von mehr als 300 regionalen Town und Country - Partnern
* förderfähige Energiesparhäuser - KfW 55, alle Massivhäuser nach dem neuesten Stand der EnEV

Häuser Moers

Unter Moers findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten VICTOR IMMOBILIEN e. K. Ansprechpartner Michael Victor, Im schönen Winkel 23 in 47506 Neukirchen-Vluyn. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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