Neuer Preis ! Exklusives Anwesen mit eindrucksvollem Garten und Pool ! / AW151

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Exposé: Neuer Preis ! Exklusives Anwesen mit eindrucksvollem Garten und Pool ! / AW151

PLZ /Ort:

66497 Contwig

Kaufpreis

1.099.000,00 €

Wohnfläche

300,00 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

967,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

300,00 m²

Grundstücksfläche:

967,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.099.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

AW151

Objekttyp:

Villa

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Solar

Stellplätze (Anz.):

7

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Seperate WC:

2

Baujahr:

1988

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

20.09.2033

E-Verbrauchskennw.:

19

Ausstattung

Objektbeschreibung

Neuer Preis ! Exklusives Anwesen mit eindrucksvollem Garten und Pool ! / AW151

Das Anwesen liegt ca. 15 Auto-Min. zum Zweibrücker Zentrum entfernt. Der repräsentative Nichtraucher Komplex mit seinem, für alle Bedürfnisse, angelegtem Garten, wurde 1988 erbaut. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und an die Uni-Stadt Homburg / Saar, bietet sich an. Der Vorort Stambach, welcher zu Contwig gehört, hat auch eine Bahnhaltestelle, Busse fahren stündlich, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

https://www.gemeinde-contwig.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Stambach_(Contwig)
https://www.vgzwland.de/verwaltung-gemeinden/ortsgemeinden/contwig/

Contwig-Stambach und Zweibrücken hat alles für das tägliche Leben. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Stadtverwaltung und Gerichte.
Die Wohnfläche beträgt ca.300 m². Das Haus verfügt im EG über 1 sehr großes offenes Wohn-Esszimmer, 1 offene Küche, 1 Speisekammer, 1 neugestaltetest Bad mit Fußbodenheizung und 1 Gäste-WC (ebenerdig- 2021) gefliest. Die Räumlichkeiten werden mit einer Pellet-Zentralheizung mit Zu Feuerung für Brennholz (2014), beheizt. Zusätzlich steht ein Kaminofen/Holzofen im Wohnzimmerbereich. Im Außenbereich (Terrasse) wurde noch ein Außenkamin integriert.
Es sind Kunststoff-ISO Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut (2023). Eine Haustür mit Sicherheitsverriegelung und Doppelglastüren wurde 2016 erneuert.
Das 1.OG verfügt über 5 Zimmer, 1 Flur mit Treppenhaus, 1 Tageslichtbad, Dusche und Wanne. Hier sind die Räumlichkeiten teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt.
Das Objekt ist Voll unterkellert, Kellerausbau-Umbau-2014, 2018, 2020, ….. Hier befinden sich, Partyraum, Weinlager, Heizungsraum, Pelletlager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und das Treppenhaus. Das Kellergeschoss befindet sich zur Gartenseite, mit separaten Zugang in den Garten, teils über Erdniveau.
Eine große Doppelgarage (2 Stellplätze hintereinander) befinden sich direkt links am Haus.
-7 Stellplätze (350m²) befinden sich um das Haus, herum!
-1 Carport steht auf Gelände mit
Zufahrtsrecht! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 967 m². Dazu gehört ein anliegendes Wald-und Wiesengrundstück mit ca. 1300 m²,

Weitere Auskünfte, ausführliches Exposé, Grundriss und Bilder nach Kontaktaufnahme!
Sollte der Makler keinen Energieausweis zur Einsicht und dessen Daten bekommen haben, ist er nicht zur Verantwortung zuziehen (eventl. Bußgeldverfahren!).

Kaufpreis: 1.099.000.-€ - VS !

Ausstattung

Ausstattung/Ausbau
Nichtraucher Anwesen

1. Areal
-Zufahrtsrecht! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 967 m². Dazu gehört ein anliegendes Wald - und Wiesengrundstück mit ca. 1300 m²
2. EG Wohnzimmer Vergrößerung, Küche, Bad
-Einbau Stahlstütze – (Verputz, Malerarbeiten, Elektroinstallation), Kamin Innen bis 13 KW, Außenkamin-Terrasse
-Küche mit “Neff“ Geräten; von der Küche, durch die Speisekammer kommt man in die Garage
-EG Bad + G-WC Neubau ebenerdig 2021 (mit Großformatfliesen, Fußbodenheizung, begehbare Dusche, “Grohe“ Armaturen)
3. OG
-OG mit Fliesen und Laminat
-3 x Balkone, 2 x hinten, 1x vorne, überdacht
-Dachspeicher
-OG Bad ist in die Jahre gekommen, hier gibt es einen Preisnachlass für ein neues Bad nach eigenem Geschmack !
4. Dach
-Neueindeckung 1999 / 2000 + anthrazit Dachziegel
-Photovoltaik, 13 KW, 52 Elemente, Selbstnutzung + Einspeisung, Bj. 2014
5. Heizung-Glutamat, Kellerausbau
-Pelletofen + bis zu 2 to. Speicher, selbstziehend, Bj. 2014, + Zu Feuerung Scheidholz (+ 2 Paletten im -Lager 2 to, ca.15 Säcke)
-Keller-Kaminofen / Holzofen
-Umbau-Sonstige Räume 2014, 2018, 2020, …
-2 x Wassertanks für Warmwasser
6. Haus + Dachdämmung
7. Elektrik
-Umbau 2012 + 2013 komplette neue Verkabelung im Haus
-Umbau Garten 2020-Komplette neue Verkabelung Außen (Strom, LAN, ….)
8. Fenster/Rollläden
-Neueinbau 2023- Iso Kunststoff+ elektrische Rollläden
-Haustür mit Sicherheitsverriegelung + Doppelglastüren 2016

9. Bodenbeläge
-Kompletter Umbau 2012 + 2013-Fliesen, Laminat (EG, DG, KG)
10. Garage, Stellplatz, Carport
-1 Garage, 2 Stellplätze
-7 Stellplätze (350m²)
-1 Carport (steht auf Zufahrtsrecht)
11. Sonderausstattungen
-Pooleinbau + Gartenanlage 2020 mit Elektrolyse, Abdeckung, Pool Haus
-Zisterne 7.000 l 2023
12. Sonstige Technische Ausstattung
-Alarmanlage
-Videoüberwachung + NAS (10 Kameras)
-Außen Beleuchtung komplett
13. Mobiliar kann ganz oder teilweise übernommen (gekauft) werden !

Weitere Auskünfte, ausführliches Exposé, Grundriss und Bilder nach Kontaktaufnahme!
Sollte der Makler keinen Energieausweis zur Einsicht und dessen Daten bekommen
haben, ist er nicht zur Verantwortung zuziehen (eventl. Bußgeldverfahren!).

Kaufpreis: 1.099.000.-€ - VS !

Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail
angeben!!

Sonstige Angaben

Energie-Ausweis Typ: Energieverbrauchswert
Primärenergieverbrauch: 19,3 kWh(m²a)
Energie-Ausweis gültig bis: 20.09.2033

Warmwasser enthalten: ja
Baujahr des Gebäudes: 1988
Energieeffizienzklasse: A+
Bei Kontaktaufnahme bitte korrekte Adressenangabe, Telefonnummer und E-Mail angeben!!
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Die Objektbeschreibung wurde auf Grund der Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Der Käufer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift der Objekt-Nachweisbestätigung. Ab dem 23.12.2020, in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Courtage für die Parteien (Verkäufer und Käufer), jeweils max. 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Es wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur mit Bonitätsnachweis und gemeinsam mit uns durchgeführt werden (Termin).
Rufen Sie uns an!
Mobil: 0179-81 355 31 (André Weiß)
Mail: weissimmo24@gmail.com





Häuser Contwig

Unter Contwig findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten WEIß IMMO24 Ansprechpartner André Weiß, Am Marienstein 22 in 66482 Zweibrücken.


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Synonyme zur Suche Contwig Häuser:

Contwig Häuser online, Haus mieten und kaufen Contwig, günstige Häuser Contwig


Anbieter

Logo WEIß IMMO24

WEIß IMMO24

André Weiß

Am Marienstein 22

66482 Zweibrücken

Telefon:

49-179-81 355 31

Telefax:

49-6332-20 78 85

Telefon:

49-179-81 355 31

Maklerwebsite:

www.weiss-immo24.de

Steuernummer:

46/187/3131/4

USt.-ID:

DE 284 838 107

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch Stadtverwaltung 66482 Zweibrücken, den 17.07.2012 .


Verbraucherinformation:

Impressum: WEIß IMMO24 André Weiß Am Marienstein 22 66482 Zweibrücken Mobil: 49-(0)179 – 81 355 31 Fax: 49-(0)6332 – 20 78 85 E-Mail: weissimmo24@gmail.com Web: www.weiss-immo24.de Inhaber: André Weiß Steuer Nr.: 46/187/3131/4 Ust-ID Nr.: DE 284 838 107 Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume und die Vermittlung von Anträgen für Versicherungen; freie Vertriebs- und Vermittlungstätigkeit für Onlinedienste, wurde erteilt durch Stadtverwaltung 66482 Zweibrücken, den 17.07.2012. Inhaltlich Verantwortlicher: André Weiß.Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

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