Neuer Preis-kleineres Grundstück: Erzingen-Energetisch TOP ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage+Wallbox

Exposé: Neuer Preis-kleineres Grundstück: Erzingen-Energetisch TOP ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage+Wallbox

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung :

Das 2016 individuell erstellte Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Stellplätzen und großem überdachtem Außensitzplatz sowie einer gepflegten Außenanlage wurde mit hochwertigen Materialien erstellt.

Hier erwartet Sie Wohn(t)raum im Überfluss.

Das Haus verbirgt viele gut durchdachte komfortablen Raffinessen und nützliche Annehmlichkeiten, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
-Sie werden begeistert sein -

Das Haus wird hohen Erwartungen gerecht und bietet Individualisten,einem Paar oder einer Familie, sowie Geschäftsleuten die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren wollen Platz.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:

Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten. Genießen Sie das offene Wohnkonzept, das ein lichtdurchflutetes Ambiente schafft, perfekt für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden allein.

Ein absolutes Highlight ist die überdachte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf Ihr Grundstück bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gesellige Abende verbringen oder einfach nur die Ruhe und Gelassenheit des Tages erleben.

Dieses moderne Haus wurde auf höchste Energieeffizienz konzipiert. Dank innovativer Technologien wie einer Wärmepumpe, 3-fach verglasten Fenstern und einem hochmodernen Wärmeverbundsystem können Sie langfristig von niedrigen Energiekosten profitieren.

Lage

Dieses frei stehende Einifamilienhaus mit schöner überdachter Außenterrasse, Doppelgarage, Stellplätzen und toller Außenanlage befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Klettgau, in Erzingen in einem Wohngebiet.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Von Kindergarten Schule, Bank, Apotheke bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof- alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Lebensqualität bietet.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch die Nähe zur Schweiz, einem gut ausgebauten öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Eilzug-Haltestelle und Park und Ride-Anlage* in 15 Minuten ist man in Schaffhausen) sowie ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kleinkindbetreuung, Kindergarten, Schulen, Volksbank und einem schönen Außenschwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Schaffhausen (15 Minuten),Zürich, Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Erzingen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 30 km und Basel 80 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

Ausstattung

Ausstattung :
Im Erdgeschoss befinden sich:
*Technik-/Waschraum
*ein Gäste-WC
*die offene Einbauküche mit Einbaugeräten
*Esszimmer
*Wohnzimmer
Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse
*Flur//Diele

Eine Holztreppe führt Sie in die Räume im Obergeschoss:
*Flur/Diele
*Bad mit Dusche, WC, Eckbadewanne, 1 Waschbecken
*Schlafzimmer 1
*Schlafzimmer 2
*Schlafzimmer 3

Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist sehr groß und bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Fahrräder und ein Motorrad.
Die Doppelgarage ist mit einer Wallbox zum Beladen eines E-Autos ausgestattet.

Die Zufahrt zum Haus, den Stellplätzen und der Doppelgarage wurden mit Pflastersteinen verlegt.

Die Außenanlage können Sie Ihren Wünschen anpassen. Hier lässt sich alles Verwirklichen was Sie sich schon lange wünschen: Außenküche; Pavillon, Swimmingpool, Whirlpool, Saunahäuschen, Trampolin, Schaukel, Spielplatz für die Kinder; Gemüse-, Beeren- oder Blumengarten für den Hobbygärtner etc.
Glauben Sie mir, hier werden sich nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder,
ihre Haustiere und ihre Gäste pudelwohl fühlen.

Sonstige Angaben

Rundum eine TOP Immobilie:
*Wärmepumpe NEU 01/2024. Das Haus wird über eine Daikin Altherma 3
R 6 KW mit Inneneinheit Altherma 3 F 230 geheizt/gekühlt.
*Fussbodenheizung/Zentralheizung
*dreifach verglaste Kunststofffenster
*Photovoltaikanlage auf dem Dach
*Batteriespeicher
*Glasfaser Leerohr vorhanden-Eigentümer benutzt Sarlink Internet
*überall eingezogene LAN-Kabel
*Außenanlage Videoüberwacht
*die Terrassenüberdachung wurde mit einer elektrischen Sonnen-
beschattung ausgestattet
*Wallbox zum Beladen eines E-Autos
*elektrisches Sektionaltor
*Haustüre kann man über das Handy öffnen
*Beleuchtung kann über das Handy gesteuert werden

Häuser Klettgau

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Klettgau finden. Baden-Württemberg ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf.

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