Neuwertig, gepflegt und energetisch topp! Haus der Extraklasse

Exposé: Neuwertig, gepflegt und energetisch topp! Haus der Extraklasse

PLZ /Ort:

8315 Gyenesdias

Kaufpreis

349.000,00 €

Wohnfläche

260,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.480,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

260,00 m²

Grundstücksfläche:

1.480,00 m²

Preise

Kaufpreis:

349.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

101

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

EBK

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2013

Ferienobjekt:

Energiepass

Ausstellungsdatum:

1899-12-30

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und energetisch topp ausgestattete Einfamilienhaus liegt in herrlicher Aussichtslage auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück in Gyenesdias. Das Haus wurde im Jahr 2013 in Bauweise und Ausstattung hochwertig gebaut. Die Heizung und auch die Kühlung des Hauses ist mittels Solarstrom gelöst, zusätzlich wurde im Wohnbereich ein Kachelofen eingebaut, der das Gebäude alternativ beheizt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Küchen sowie diverse Hauswirtschafts-/Nebenräume. Die Garage ermöglicht das Parken für drei Fahrzeuge. Das Grundstück ist komplett umfriedet und pflegeleicht angelegt, mit automatischer Bewässerungsanlage. Es gibt außerdem einen schönen Pavillion. Von der großen Terrasse, die direkt an den Garten angrenzt, haben Sie einen wunderschönen Panoramablick auf den See.
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Lage

Das Objekt befindet sich in Gyenesdías unmittelbar bei Keszthely und ca. 8 km entfernt von dem weltberühmten Thermalbad Hévíz. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Arzt und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen in Sármellék beträgt nur ca. 12 km. Der neu erbaute Golfplatz in Balatongyörök (18 Loch) befindet sich ebenso in näherer Umgebung (nur 10 km!) mit reizvoller Lage am Ufer des Balaton.

Ausstattung

Heizung und Kühlung mit Solarstrom, Kachelofen, Fußboden gefliest bzw. Parkett/Laminat, Einbauküchen, diverse Einbauschränke, integrierte Downlights etc. (Energieausweis in Vorbereitung) 1840

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Solar-Heizung

Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen.
Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.
Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.