Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstrasse

Exposé: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstrasse

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Super neuwertiges, grosses Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstrasse. Dieses Haus , Baujahr 2010 lässt wirklich keine Wünsche offen und besticht mit seiner hochwertigen, ja schon als luxuriös zu bezeichnende Ausstattung bzw. den vielen Extras. Hier muss man nur noch einziehen.

Keller: Der gesamte Keller ist gefliest und barierefrei. In allen Räumen sind Fenster. 2 grosse Räume (ca.21,72qm und 20,7qm), Waschraum, Heizungsraum (ca. 23,42qm), weiterer Raum (6,98qm), Flur (2,92qm).

EG: Grosse neuwertige Eingangtür, Flur, Gäste-WC, (ca. 14qm), Wohn- Essbereich (ca.32,59qm) mit Zugang zur Terrasse, Küche (ca.9,94qm), abgetrennt mit moderner Schiebeglastür, Wandfliesen von Bisazza.
Terrasse mit im Boden integrierter Beleuchtung, Dach von Terrasse mit integrierter Beleuchtung, Gartenhaus massiv gebaut mit Stromanschluss.

1.OG: Die Böden im 1.OG sind durchgehend mit Parkett belegt; ohne Stolperfalle, also behindertengerecht. Das Bad ist gefliest. 2 Kinderzimmer (1. ca. 20,36qm, 2. ca.16,38qm), Flur (ca. 3,05qm), Bad mit Fenster, Dusche (ebenerdig) und Badewanne (ca.8,57qm).

2. OG: Schlafzimmer (ca.30,84qm+ca. 3,81qm) mit Super Einbauschränken (bleiben drin), Kinderzimmer mit Einbauschränken, welche drin bleiben, Bad mit Fenster Dusche und Bidet (ca.5,69qm). Dusche ebenerdig. In der Dusche Ablagenische eingebaut, ohne Bohrung. Alle Zimmer gefliest und Übergänge ohne Stolperfalle, also behindertengerecht.

Im Speicher Staumöglichkeiten, aber keine Standhöhe.

Die Treppen haben indirekte eingebaute Beleuchtung und die Wände des Treppenhauses sind mit hochwertigen Marmorspachtel verkleidet. Sieht super aus und ist sehr pflegeleicht.

Garage (3x9m) mit Wasser und Strom. Vor der Garage 2 weitere Autos zum Abstellen möglich.
Bei Interesse fordern Sie das Expose mit Bildern an.

Lage

In Worms Herrnsheim, in ruhiger Anliegerstrasse. Alle Geschäfte des täglichen Lebens fussläufig in 10 Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr und Schulen in der Nähe.

Ausstattung

Heizung: Alle Etagen Fussbodenheizung, Luft- Waermepumpe
Regenzisterne im Gartenboden eingebaut, Regenwasser für Gartenbewässerung und WC
Fenster: Kunststoff 3 fach verglast, hochwertigste gerundete Leisten
Rolläden: Kunststoff, elektrisch mit Zeitschaltuhr und Fernwartungs- bzw. Bedienungsfunktion. Von unterwegs zu bedienen.

Alle Badmöbel in den grossen Bädern, dem Gästebad und dem Bad im Keller bleiben drin.
Die hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten bleibt drin.
Alle speziell eingebaute hochwertige und geschmackvolle Lampen bleiben drin.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. Steuer. Fällig bei Notarvertrag.

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§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

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Häuser Worms

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