NIVEAUVOLLES STADTHAUS MIT WALMDACH

Exposé: NIVEAUVOLLES STADTHAUS MIT WALMDACH

PLZ /Ort:

67659 Kaiserslautern

Kaufpreis

1.113.300,00 €

Wohnfläche

257,40 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.201,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

257,40 m²

Grundstücksfläche:

1.201,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.113.300,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

09022025-8

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Zustand:

projektiert

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Energiepass

Jahrgang:

ohne

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Urbaner Lifestyle pur - das ist das Townhouse 13.1 mit Walmdach. Bereits die geradlinig gestaltete Fassade mit zahlreichen Glaselementen und den beiden Erkern auf Vorder- und Rückseite setzt optische Akzente. Diese werden abgerundet durch das Walmdach, das sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Modern und geradlinig geht es auch innen weiter. In der Parterre befindet sich mit dem großen und hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich der soziale Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus erfolgt auch der Zugang zum Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss: Dusch-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum.

Die mittlere Ebene gehört ganz den Kindern. Die können sich in drei Zimmern und einem großen Bad austoben, lernen und zur Ruhe kommen. Unterm Dach befindet sich das loftartige Reich der Eltern. Und das kann nicht nur mit seiner Größe und seiner Ausstattung - Schlaf- und Ankleideraum sowie Wellness-Bad - punkten, sondern auch mit zwei großen Terrassen.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Morlautern, einem beliebten Stadtteil im Norden von Kaiserslautern. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Morlautern liegt nur ca. 5 km vom Stadtzentrum Kaiserslautern entfernt und ist über die L387 sowie die nahegelegene B270 schnell erreichbar. Die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und die A63 (Richtung Mainz) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof Kaiserslautern bieten.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

Direkt in Morlautern gibt es Bäckereien, kleinere Geschäfte und Gastronomieangebote. Für größere Einkäufe befinden sich Supermärkte und Einkaufszentren in Kaiserslautern in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung & Betreuung

Morlautern verfügt über eine Grundschule und Kindertagesstätten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Weiterführende Schulen befinden sich in Kaiserslautern und sind mit Bus oder Auto gut zu erreichen.
Freizeit & Natur

Unser Objekt profitiert von der grünen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Pfälzerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist das Warmfreibad Kaiserslautern nicht weit entfernt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.