ObjNr:19648 - Ein - Zweifamilienhaus im Herzen von Frankenthal in geschickte Hände abzugeben

Exposé: ObjNr:19648 - Ein - Zweifamilienhaus im Herzen von Frankenthal in geschickte Hände abzugeben

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Stadthaus im Herzen von Frankenthal mit uneinsehbarem Garten; 1, 5 stöckige Massivbauweise mit Vollunterkellerrung; Baujahr ca. 1920; Renovierungen / Sanierungen sind erforderlich; Umbau in ein Zweifamilienhaus ist möglich, Entwürfe liegen vor; derzeit verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 2 Toiletten.

Wohnfläche von ca. 143 m²
Gründstücksfläche 200 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Flur und WC;
OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und WC
UG: 3 Kellerräume und Waschküche mit jeweils für das Baujahr sehr hohen Decken

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden; Heizung derzeit über Nachtspeicher; WW über Durchlauferhitzer; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; die Böden sind gefliest, teilweise mit Parkett belegt, Kabelanschluss vorhanden; Die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

Sonstige Angaben

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Häuser Frankenthal (Pfalz)

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