Ohne Käuferprovision!!! Großes Grundstück gefällig? Doppelhaushälfte und Gästehaus gibt´s auch dazu!

Exposé: Ohne Käuferprovision!!! Großes Grundstück gefällig? Doppelhaushälfte und Gästehaus gibt´s auch dazu!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen Wohnoase: Diese prächtige Doppelhaushälfte, eingebettet in ein imposantes Grundstück, wird Sie verzaubern. Die Immobilie, die bereits im Jahr 1926 erbaut wurde und ihre letzte Modernisierung im Jahr 1980 erlebt hat, versprüht ein einzigartiges Flair und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von ganzen 11463 Quadratmetern bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten. Ein besonders prägendes Element des weitläufigen Außenbereichs stellt der sympathische, glitzernde Teich dar. Ausgedehnte Spaziergänge im eigenen Park, Picknicks an warmen Sommertagen unter dem schützenden Blätterdach der duftenden Obstbaumwiese, oder das genüssliche Beobachten von Fischen und Fröschen am Ufer des Teichs - all das und noch viel mehr ist hier möglich. Der Wohnbereich erstreckt sich über eine Fläche von 118 Quadratmetern und ist aufgeteilt in 4 Räume, darunter ein Schlafzimmer, welches Ihnen Ruhe und einen erholsamen Schlaf verspricht. Zudem gibt es ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, welches zu entspannten Wellnesseinheiten einlädt. Highlight des Badezimmers ist die hauseigene Sauna - ein Ort für Wohlfühlstunden und Entschleunigung nach einem stressigen Alltag. Als kleines Sahnehäubchen oben drauf steht Ihnen noch eine verglaste Veranda zur Verfügung. Die perfekte Gelegenheit, den ersten Kaffee des Tages im Sonnenschein zu genießen, während die Welt um Sie herum langsam erwacht. Nutzen Sie auch die beiden Doppelgaragen , die Sie direkt auf Ihrem Grundstück vorfinden. So bleibt Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und Sie haben immer ausreichend Platz für Besucher oder Ihre eigenen Fahrzeuge. Außerdem gibt es ein charmantes Gästehaus am Ende des Grundstücks. Das Gästehaus verfügt über zwei Räume, eine Küche und eine Toilette – außerdem eine gemütliche Terrasse, auf der Sie und Ihre Gäste viele schöne Stunden verbringen werden. Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und idyllisch, was es ideal für alle macht, die sich eine gewisse Abgeschiedenheit wünschen – ob zum Arbeiten, Entspannen, oder einfach nur, um das Leben zu genießen. Obwohl das Haus modernisiert wurde, bedarf es einer Renovierung. Diese ungeschliffene Perle braucht nur ein wenig Aufmerksamkeit, um zu strahlen. Die Heizung wird über Gas betrieben, was eine einfache und effiziente Art und Weise ist, Ihr Zuhause warm und gemütlich zu halten. Das Haus ist sofort verfügbar, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Stück perfekten Wohntraumes zu erwerben, nicht entgehen. Betreten Sie diese Doppelhaushälfte und erleben Sie großzügiges Wohnen und unvergleichliche Freiheit an einem Ort, der Sie herzlich willkommen heißt. Denn hier beginnt die Geschichte Ihres neuen Zuhauses. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause präsentieren zu dürfen! Fordern Sie hierzu einfach unser erweitertes Exposé per Email an!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Güstener Straße in Bernburg, einer herrlichen ländlichen Randlage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch optimale Anbindung an städtische Infrastruktur bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine stimmungsvolle Balance zwischen der nahen Natur und dem urbanen Leben aus, und steht somit im Einklang mit einem modernen Lebensstil.

Eingebettet in ein grünes und ruhiges Wohngebiet, liegt die Immobilie nur etwa eine Minute Fußweg vom nächsten öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) entfernt. Die schnelle und komfortable Anbindung an das Netz des ÖPNVs stellt eine hohe Mobilität sicher - sei es für den Arbeitsweg, das Shopping in der Innenstadt, oder Freizeitaktivitäten. Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bieten eine Vielfalt an Verbindungen und machen den Alltag ohne Auto einfach und umweltfreundlich.

Die optimale Verkehrsanbindung geht indes über den guten Zugang zum ÖPNV hinaus. Lediglich drei Autominuten entfernt befindet sich der nächste Autobahnanschluss. Diese Nähe zur Autobahn ohne deren Lärm und Abgase zu erleiden, macht die Lage besonders attraktiv. Zudem eröffnen sich dadurch kurze Wege in alle Richtungen. Ob Berufsverkehr oder Wochenendausflüge – eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit ist immer gewährleistet.

Der nächste Hauptbahnhof ist gerade einmal fünf Minuten entfernt. Von diesem Ausgangspunkt aus sind Städte wie Halle, Magdeburg oder Leipzig schnell und bequem zu erreichen. Dies bietet nicht nur für Berufspendler einen klaren Vorteil, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für kulturelle und gesellschaftliche Unternehmungen.

Die Immobilie befindet sich in einer prosperierenden Wohngegend, welche durch ihre Lage Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besonders für Familien attraktiv ist. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

In direkter Nachbarschaft finden Sie umfangreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Parks, Wanderwege oder das Ufer der Saale. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die Lage der Immobilie vereint das Beste beider Welten: Sie bietet den Komfort einer voll erschlossenen städtischen Infrastruktur und die Vorzüge ländlicher Ruhe und Natur. Diese Harmonie macht den Standort zur perfekten Wahl für all jene, die in ihrer Lebensqualität keine Kompromisse eingehen möchten. Ob Pendler, Familie oder Ruhe suchender Städter: Bernburg bietet Ihnen das optimale Umfeld für ein entspanntes und erfülltes Leben.

Entdecken Sie die Wohnqualität in der Güstener Straße und lassen Sie sich von der reizvollen Mischung aus Stadt- und Landleben verzaubern.

Ausstattung

Fußböden Fliesen, PVC
Deckenhöhe im EG+DG: ca. 2,70 m
Deckenhöhe im KG: ca. 2,00 m
Badezimmer DHH mit Wanne, Dusche, WC, Sauna und Fenster
4 Wohnräume auf 2 Ebenen (DHH)
Internet mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar /Glasfaser vorauss. ab 1/24 verfügbar
Innentüren vorwiegend alt
teilw. 2-fach verglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser-Erzeugung + Festbrennstoffkessel
Garten mit Rasenfläche + Bäumen
Gästehaus mit 2 Z,K, WC
Brunnen
DHH unterkellert
2 Doppelgaragen
Nebengelass als Lager

Häuser Bernburg (Saale)

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bernburg (Saale). Die Angeben des Anbieters lauten SAW Immobilien Ansprechpartner Oliver Schwerdtfeger, Magdeburger Str.48 in 06366 Köthen.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Sachsen-Anhalt.

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