OKAL Design Aktionshaus HZ 6 incl. Homeoffice

Exposé: OKAL Design Aktionshaus HZ 6 incl. Homeoffice

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dies ist ein Aktionshaus HZ 6 ab 309.900,- EUR bis 30.11.234 malervorbereitet

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

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Jeder von uns hat seine Träume. Jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume leben ! Ein eigenes Haus zu bauen ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben!
Genau hier komme ich ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite ! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesunden Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis das seinesgleichen sucht.

Lage

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 687 m² großes, voll erschlossenes, Grundstück neben dem Lustgarten und dem Schloss in Wernigerode.
Der B-Plan gibt vor, dass Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen gebaut werden dürfen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.
Aufgrund der idealen Lage können Sie Ihr neues Traumhaus direkt in das Zentrum von Wernigerode bauen und den Blick auf den Brocken und das Schloss Wernigerode in vollen Zügen genießen.
Das Grundstück befindet sich innerhalt des Geltungsbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 49 Küchengarten, der die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses ermöglicht.
Eine vorhandene Bebauungsverpflichtung des Grundstücks gibt vor, dass das Grundstück bis Ende 2025 mit einem Wohnhaus bebaut werden muss. Bei Nichteinhaltung dieser Frist besteht ein Wiederkaufsrecht für die Stadt Wernigerode. Die Stadt Wernigerode ist, in begründeten Fällen, zur Verlängerung der Bebauungsverpflichtung bereit.
Wernigerode ist eine Mittelstadt und seit September 2006 ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Wernigerode wird auch als "Die bunte Stadt am Harz" bezeichnet.
Wernigerode liegt an der Nordostflanke des Harzes, etwa 12 km ostnordöstlich des Brockens (1141,2 m ü. NHN). Hindurch führen die Bundesautobahn 36 und die Bundesstraße 244 sowie die deutsch-niederländische Ferienstraße Oranier-Route. Zudem verläuft die Eisenbahnstrecke HalberstadtVienenburg, die Halle und Hannover verbindet, durch die Stadt. Südwestlich liegt das Waldgebiet Landmann.

Ausstattung

Dieses Objekt wurde Einzugsfertig (ohne Nebenkosten) kalkuliert.***
Das Grundstück wird separat erworben !


Gestalten Sie dieses attraktive KfW-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an, oder sie nehmen es so perfekt wie es ist.
Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten und plane gern mit Ihnen gemeinsam ihr Traumhaus. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und das Haus mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Unsere Häuser erfüllen alle Anforderungen die Bauherren an Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung und der aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.
Weiterhin bestechen unsere Haustypen durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis.
Bereits immer im angegebenen Kaufpreis enthalten:
- inklusive eines real vorhandenen Grundstückes
- Architektenleistungen
- Klima-Plus-Wände
- hochwertige Dachausführung
- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Elektroinstallation
- Heizungsinstallation einer Wärmepumpe
- Sanitärrohinstallation
- Estrichverlegung
- Innenwände und Decken geschlossen
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Außenputz
- kostenlose Versicherungsabsicherung während der Bauphase
- Ausbau und Fertigstellung nach Absprache - Abb. teilweise mit Sonderausstattungen - projektiertes Objekt.

Sonstige Angaben

OKAL - Bewährt gut - Willkommen im besten Zuhause!

OKAL baut seit neun Jahrzehnten Häuser der Premiumklasse und bedient mit zehn Hausserien - dazu gehören klassische Einfamilienhäuser und moderne Bungalows ebenso wie innovative TownHouses, exklusive Stadtvillen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser.
Bei unseren Häusern sind uns gehobene Ausstattung und die stetige Implementierung neuer Designs genauso wichtig wie Nachhaltigkeitsaspekte.
OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 93.000 errichteten Häusern.
Schon Mitte der 70er Jahre haben wir, als erste Fertighausfirma, Solaranlagen zur Brauchwasser-Erwärmung eingebaut und alle unsere Haustypen mit Energiesparheizungen ausgestattet.
Es gibt kaum eine Auszeichnung oder Zertifizierung im Fertighausbereich, die OKAL noch nicht verliehen wurde. Auch zahlreiche zufriedene Kunden zeigen uns, dass wir den richtigen Weg eingeschlagen haben.

+++WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN+++

Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.

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OKAL Musterhaus Cremlingen
Im Moorbusche 13
38162 Cremlingen

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Münchener Straße 25
30855 Langenhagen
Öffnungszeiten: Mi-So, 11.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

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38855 Wernigerode
Tel.: 0179/5343242

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Häuser Wernigerode

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