OKAL Stadtvilla WZ5 Einzugsfertig, incl. Traum-Grundstück !

Exposé: OKAL Stadtvilla WZ5 Einzugsfertig, incl. Traum-Grundstück !

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dies ist ein Aktionshaus ab 324.900,- EUR malervorbereitet bis 28.2.25
auch als Satteldach Ausführung erhältlich

Ihr Traumhaus kann mit der OKAL-Primelieferung in ca. 7 Monaten (also 6 Monate schneller) fertiggestellt werden !


Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Ausführung mit Satteldach für einen Sonderaufpreis von 5.000EUR möglich.**

**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
***Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.

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Dann kontaktieren Sie mich !!!!!!!!!!
Jeder von uns hat seine Träume. Jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume leben ! Ein eigenes Haus zu bauen ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben!
Genau hier komme ich ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite ! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesunden Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis das seinesgleichen sucht.

Lage

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 687 m² großes, voll erschlossenes, Grundstück neben dem Lustgarten und dem Schloss in Wernigerode.
Der B-Plan gibt vor, dass Einfamilienhäuser in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen gebaut werden dürfen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4.
Aufgrund der idealen Lage können Sie Ihr neues Traumhaus direkt in das Zentrum von Wernigerode bauen und den Blick auf den Brocken und das Schloss Wernigerode in vollen Zügen genießen.
Das Grundstück befindet sich innerhalt des Geltungsbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 49 Küchengarten, der die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses ermöglicht.

Ausstattung

Dieses Objekt wurde Einzugsfertig mit Grundstück (ohne Nebenkosten) kalkuliert.***

Gestalten Sie dieses attraktive KfW-Niedrigenergiehaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an, oder sie nehmen es so perfekt wie es ist.
Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten und plane gern mit Ihnen gemeinsam ihr Traumhaus. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse veränderbar und das Haus mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten.
Unsere Häuser erfüllen alle Anforderungen die Bauherren an Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung und der aktuellste Wärmeschutztechnik stellen.
Weiterhin bestechen unsere Haustypen durch ein sensationelles Preis -/ Leistungsverhältnis.
Bereits immer im angegebenen Kaufpreis enthalten:
- inklusive eines real vorhandenen Grundstückes
- Architektenleistungen
- Klima-Plus-Wände
- hochwertige Dachausführung
- Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink
- dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke
- elektrische Rollläden
- Elektroinstallation
- Heizungsinstallation einer Wärmepumpe
- Sanitärrohinstallation
- Estrichverlegung
- Innenwände und Decken geschlossen
- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und Mehrfach Sicherheitsverriegelung
- Außenputz
- kostenlose Versicherungsabsicherung während der Bauphase
- Ausbau und Fertigstellung nach Absprache - Abb. teilweise mit Sonderausstattungen - projektiertes Objekt.

Sonstige Angaben

OKAL bietet alles aus einer Hand - mit der enormen Erfahrung aus mehr als 93.000 errichteten Häusern.

Auch ohne Eigenkapital ist ihr Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
- sehr langjährige qualifizierte Bauerfahrung
- Festpreisgarantie 22 Monate
- Bezahlung des Hauses nach Montage / Abnahme lt. Leistungsbeschreibung - keine Vorauszahlung
- Hausaufstellung innerhalb von 3-7 Tagen
- professionelle Ausbauberatung vor Ort
- persönliche Baubetreuung
- Garantie/Gewährleistung
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen
- "Made in Germany"

Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Traumhaus starten !

WIR SIND GANZ IN IHRER NÄHE
Besuchen Sie uns an unserem Standort ganz in Ihrer Nähe:

OKAL Musterhaus Cremlingen
Im Moorbusche 13
38162 Cremlingen

Jens Steffen
Tel.: 0179/5343242
jens.steffen@okal.de

oder

OKAL MUSTERHAUS LANGENHAGEN
Münchener Straße 25
30855 Langenhagen

Öffnungszeiten: Mi-So, 11.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

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