Paket aus 2 angrenzenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Gelsenkirchen!
Exposé: Paket aus 2 angrenzenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Gelsenkirchen!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
1.376,00 m²
Nutzfläche:
328,00 m²
vermietbare Fläche:
1.704,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.320.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
348802
Objekttyp:
Wohn_und_geschaeftshaus
Wohneinheiten (Anz.):
14
Baujahr:
1965
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Beide Häuser stehen grundsätzlich komplett für sich und haben keinerlei Gemeinschaftsfläche, sollen jedoch vorzugsweise zusammen verkauft werden.
Die Häuser grenzen jeweils an den Rückseiten aneinander.
Das eine Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigung ist vorhanden.
Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder als Hobbywerkstatt genutzt werden.
Im Erdgeschoss des anderen Objekts befinden sich ein Tabakwarenladen und ein Friseur. Die Einheiten in den oberen Geschossen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Beide Häuser sind voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.
Lage
Im Herzen von Gelsenkirchen, in unmittelbarer Nähe des Postbank Finanzcenters (ehemalige Gelsenkirchener Hauptpost), des Gelsenkirchener Hauptbahnhofs und der Bahnhofstraße, liegen diese beiden Mehrfamilienhäuser. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut.
Ausstattung
Husemannstraße 33
- Baujahr 1900
- 666 qm vermietbare Fläche
- Fernwärme
Dickampstraße 18, 18a, 20
- Baujahr 1965
- 1.037 qm vermietbare Fläche
- Erdgas 2008
- Gas-Etagenheizung
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Gewerbe Immobilien Gelsenkirchen
HomeBooster hat diese Immobilie unter Gelsenkirchen gespeichert. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.
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