Panorama Penthouse Wohnung Traum Südblick super Lage Provisionsfrei!
Exposé: Panorama Penthouse Wohnung Traum Südblick super Lage Provisionsfrei!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
103,00 m²
Preise
Kaufpreis:
289.000,00 €
Kaufpreis / qm:
2.805,83 €
Vermittl.-Provision:
Vermeiden Sie den Provisionsdschungel mit Black La
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
BLI 9015
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Küche:
EBK
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Wohn-Schlafzim.:
3
Baujahr:
1902
Energiepass
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
109
EP inkl. Warmwasser:
ja
Ausstattung
Kamin
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Einmalige Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter und tollem Südwest Panorama-Fenster.
Die sehr helle Wohnung befindet sich im ruhigen 5. OG im Hinterhaus-Quergebäude (Hauseingang 3), direkt am Einsteinufer. Das Objekt ist frisch gestrichen und Sie können sofort einziehen. Kleinere Renovierungsarbeiten an Küche, Teppichboden sind empfehlenswert. Mit wenig Aufwand verwandeln Sie dieses Objekt in eine absolute Traumwohnung zum Schnäppchen-Tarif!
Lage
Lage Lage Lage, dieses Credo trifft auf diese traumhafte Wohnung in Berlin Charlottenburg zu. Mitten in der City, am Einsteinufer, wenige Minuten zum Salzufer, den Landwehrkanal direkt vor der Tür, zu Fuß zur Universität der Künste oder zur TU Berlin, die Bushaltestelle direkt vor der Tür (Haltestelle Dovebrücke Buslinie 245), U-Bahn Haltestelle fußläufig erreichbar (Haltestelle Ernst-Reuter Platz, U1 und U2), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung wird inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Staubsauger, großem Deckenventilator und Sonnensegel verkauft. Eine Gasetagenheizung (Junkers) und Kaminofen sind ebenfalls Bestandteil.
Im Kinderzimmer mit separater Toilette und Dusche finden Sie ein bereits fest installiertes Hochbett. Im Wohnzimmer schafft eine Empore über dem Essenbereich zusätzlichen Lebensraum. Das große Badezimmer ist direkt durch das Elternschlafzimmer erreichbar, bietet eine wunderschöne Panoramabadewanne mit Sternenblick, Handtuchheizung, separater Dusche und Toilette. Die Waschmaschine und die große Abstellkammer befinden sich im eigenen Abstellraum, direkt neben dem 2. Ausgang der Wohnung. Die große amerikanische Küche verfügt über ein Cerankochfeld.
Das Hausgeld beträgt 271/Monat inkl. Wasser. Sie haben 2 separate Wohnungseingänge und 2 sehr schöne begrünte Innenhöfe.
Sonstige Angaben
Das Objekt können Sie selber nutzen oder als Kapitalanlage betrachten. Es ist ideal für Familien mit 1 bis 2 Kindern, da Sie neben den 2 Schlafzimmern noch ein Hochetage haben (siehe Bilder) die Sie auch als Schlaf- und oder Wohnraum nutzen können. Sie können diesen extra Raum auch als Spieletage für die Kinder nutzen.
Sollten Sie es im Ist-Zustand vermieten wollen, rechnen Sie bitte mit 9 kalt pro Quadratmeter. Den Energieausweis reichen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung nach.
Wohnungen Berlin
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Black Label Properties LTD Ansprechpartner Andreas Müller, Abbe Str. 17 in 10587 Berlin.
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