PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus (alter Bahnhof) mit Eventlocation in Staudernheim zu verkaufen!
Exposé: PREISREDUZIERUNG! Mehrfamilienhaus (alter Bahnhof) mit Eventlocation in Staudernheim zu verkaufen!
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Gesamtfläche
Flächen
Wohnfläche:
700,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
1.003,00 m²
vermietbare Fläche:
663,00 m²
Preise
Kaufpreis:
749.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
1519#mHg1e
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Stellplätze (Anz.):
7.0
Garagen (Anz.):
4
Baujahr:
1915
vermietet:
1
Energiepass
Ausstattung
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Historisches Mehrfamilienhaus (altes Bahnhofsgebäude) mit 4 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten in Staudernheim zu verkaufen.
Mieteinnahmen bis zu 50.000,00 € Kaltmiete jährlich möglich (Mietrendite zwischen 7 % und 8 % möglich.)
Das ehemalige Bistro bietet sich zusätzlich ideal als Bewirtung für Bahnhofsgäste an (z.B. Bahnhofskiosk).
Die nur ca.100 Meter entfernte Draisinenbahn sowie der naheliegende Radweg, bietet weiteres Umsatzpotenzial.
Das Tanzlokal wird derzeit als Eventlocation vermietet und bietet sich zusätzlich als Discothek, Spielothek oder ähnliches an.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Lage
Der anerkannte Erholungsort Staudernheim liegt an der mittleren Nahe, am Fuße des bekannten Disibodenbergs, wo der Glan in die Nahe mündet.
Der Radweg, die Draisinenbahn sowie die Nahe befinden sich nur wenige Meter entfernt.
In Staudernheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Allgemeinarzt, eine Ärztin für Homeopathie und ein sehenswertes Naturschutzmuseum.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 5 Auto-Minuten entfernten Stadt Bad Sobernheim zu finden. Eine eigene Bahnstation ist an die Eisenbahnverbindung Frankfurt/Mainz - Saarbrücken angeschlossen.
Ausstattung
Wohnung EG:
4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad mit Dusche (ca. 74 qm)
Wohnung OG rechts:
4 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne (ca.120 qm)
Wohnung OG links:
3 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche (ca.74 qm)
Wohnung DG:
3 ZImmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Speicherraum (ca. 85 qm)
Ehemaliges Tanzlokal/Bistro mit Küche (ca. 310 qm)
Keller mit Kegelbahn (nicht mehr im Betrieb), Toiletten, Schießstand (Luftgewehr) mit Nebenraum (vermietet an Schützenverein)
7 KFZ- Außenstellplätze + 4 Garagen
Neue Ölheizung Baujahr 2023 wird neu eingebaut (mit 4x 2500 Liter Kunststofföltanks Baujahr 1985)
Kunststofffenster zwischen 2011 und 2017 erneuert
Bäder zwischen 2015 und 2017 erneuert (ein Bad im OG links ist noch nicht erneuert)
Elektro 1985
Sonstige Angaben
Frei nach Vereinbarung
Drei Wohnungen sind aktuell vermietet, in der vierten Wohnung wohnt der Hausbesitzer.
Die Eventlocation kann sofort übernommen werden.
Im UG ist die Schießbahn (Luftgewehr) an den Schützenverein vermietet.
Gewerbe Immobilien Staudernheim
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