Premium Eck-Restaurant in Berlin Tempelhof mit einer großzügigen Fläche

Exposé: Premium Eck-Restaurant in Berlin Tempelhof mit einer großzügigen Fläche

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein herausragendes Restaurant in Berlin Tempelhof, optimal gelegen an einer belebten Ecklage, die hohe Passanten- und Fahrzeugfrequenzen garantiert. Auf einer Fläche von ca. 200qm bietet dieses kulinarische Highlight Platz für bis zu 170 Gäste.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der authentische Lehmofen, in dem Spezialitäten nach traditioneller Art zubereitet werden. Dies verleiht dem Restaurant nicht nur eine authentische Note, sondern verspricht auch kulinarische Erlebnisse der Extraklasse.

Die Räumlichkeiten sind ideal konzipiert für unterschiedlichste Veranstaltungen und Feierlichkeiten. Ob Geburtstage, Firmenevents oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Ihre Gäste immer den passenden Rahmen.

Zu dem Objekt gehören außerdem zwei untervermietete Gewerbeflächen, welche mit einer zusätzlichen Miete von 1.200,00 € berechnet werden.

Das stilvolle Interieur rundet das Angebot ab und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Ihre Gäste wohlfühlen werden.

Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein erstklassiges Gastronomie-Objekt mit großem Potenzial in einer der besten Lagen in Berlin Tempelhof!

Lage

Der multikulturelle Stadtteil Tempelhof-Schöneberg ist bekannt für seine Parks wie das Tempelhofer Feld auf einem ehemaligen Flughafengelände, den Park am Gleisdreieck und den Natur-Park Südgelände, beides ehemalige Industriestandorte.
Der einst für die Berliner Luftbrücke genutzte Flughafen ist heute ein großer Park mit Picknickbereichen, Gemeinschaftsgärten und erhaltenen Start- und Landebahnen, die Jogger und Radfahrer anziehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Ausstattung

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Für das Inventar und Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 139.000 € VB erhoben.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m².

Ausstattung / Inventar:
Bar / Tresen
Biertheke
Dunstabzugsanlage
Fettabscheider
Gasanschluss
Gastraum / Terrasse Mobiliar Tische & Stühle
Geschirr & Equipment
Gas-/ Elektroherde
Kaffeemaschine Vollautomat
Kassensystem
Kühlhaus/-zelle
Kühlschränke
Personalumkleide
Professionelle Fritteuse
Starkstromanschluss
Tiefkühlschränke
Wokherd

Voll ausgestattete Gastro-Küche - alles komplett eingerichtet!

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Café/Coffeeshop, Kneipe/Pub/ Biergarten/Bar, Imbiss/Bistro, Restaurant

Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandlungsbasis

Das Objekt hat schon folgende Genehmigungen/Konzessionen: Vollkonzession (Küche), Alkoholkonzession

In dem Objekt ist folgendes Gewerbe/Konzept nicht erwünscht: Shisha Bar

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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Gewerbe Immobilien Berlin

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