Rees: Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Exposé: Rees: Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1973 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet einer neuen Familie die perfekte Gelegenheit, sich zu verwirklichen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Ortschaft ist zudem ideal für Pendler: Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A31 und A12 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt!

Grundstück: 827 m²

Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben und verfügt über einen Carport, eine Terrasse, Sträucher, Bäume sowie ein Gartenhaus für Fahrräder.

Wohnfläche:
ca. 202 m²

Baujahr:
1973 – in gutem Unterhaltungszustand

Raumaufteilung:


- Erdgeschoss: Großer einladender Eingangsbereich mit geschwungener Treppe und Empore, Garderobe, geräumige Küche mit Einbauküche und Platz für einen großen Esstisch, sehr großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche und WC (Gäste-WC), großes Schlafzimmer.
- Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.
- Dachgeschoss: Stauraum.
- Keller: Fünf Kellerräume mit großen Fenstern, teilweise wohnlich ausgebaut.


Stellplätze:
Ausreichend Stellplätze für mehrere Autos direkt vor dem Haus.

Ausstattung / Technik:


- Bodenbeläge: Marmorfliesen, Fliesen, Echtholzparkett und Teppichboden.
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollos.
- Heizung: Gasheizung.


Ein Energieausweis liegt vor.

Kaufpreis: 449.000 Euro

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses attraktive Objekt! Um den wahren Wert der Immobilie besser kennenzulernen, laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und der Freiheit dieser Immobilie!

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Häuser Rees

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rees. Die Angeben des Anbieters lauten Rainer Elsmann Immobilien Ansprechpartner Rainer Elsmann, Eltener Markt 15 in 46446 Emmerich. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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