** Repräsentativ ** 4 Büroräume in Stilaltbauvilla - Louisenstraße!

Exposé: ** Repräsentativ ** 4 Büroräume in Stilaltbauvilla - Louisenstraße!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das historische Bürohaus (Villenanwesen) liegt in einem großen Park.
In der 1. Etage befindet sich der Empfangsraum mit den angegliederten beiden repräsentativen Konferenzräumen.
Die ineinander übergehenden zwei Büroräume befinden sich in der 2. Etage.

Büroflächen:
Büro 1 mit 15 m²
Büro 2 mit 33 m² plus Anteile an den Allgemeinflächen
Büro 3 mit 29 m²
Büro 4 mit 34 m²
plus Anteile an den Allgemeinflächen von 27 m² = insgesamt 146,28 m²

Basismiete: 15,-€/m²
Optional: Miete Mitnutzung Eingangshalle und Konferenzräume 350,- €
(insgesamt 162 m² , die von 7 Mietern genutzt werden, also anteilige 23 qm a 15,- €/m² = 350,- €)

1 Parkplatz 120,- €
Optional: Möbelnutzung 330,- €

Mietstaffel: 50,- €
Kaution auch als Bank-Bürgschaft möglich!

Alle Beträge verstehen sich zuzüglich der MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Lage

In einer gesuchten Wohngegend mit Parkanlage!

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus.

Zahlen und Fakten:

Kaufkraftindex: 156%,
Einwohnerzahl 52.000
Entfernung Ffm 18 km
Flughafen Ffm 26 km
Wiesbaden 40 km

Verkehrsanbindung:
S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm).
Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes.

Autobahnanbindung:
A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5

Bildungseinrichtungen:
1 Grundschule
3 weiterführende Schulen
1 Wirtschaftshochschule

Private Schulen:
1 private Realschule
1 private Hochschule

Internationale Schulen:
Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule

Kindergärten:
9 Kinderkrippen
9 Kinderhorte
11 Kindergärten

Sportmöglichkeiten:
1 Tennisclub
3 Sportvereine
1 Reitclub
1 Schwimmclub
2 Fitnessstudios
1 Golfplatz.

Ausstattung

Villa + Hochparterre + 2 Büroräume + elektr. Rollläden + hochwertiger Teppichboden (geringer Ablösebetrag) + Empfangsraum + Balkon + Klimaanlage + Decken- und Glasmalereien + hochwertige antike Türen + antike Kachelöfen (elektrisch nutzbar) + 2 Konferenzräume mit antikem Parkett + 2 Stellplätze im Freien u.v.m.

Sonstige Angaben

Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen:

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Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

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