RESERVIERT: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon und außergewöhnlichem Schnitt

Exposé: RESERVIERT: Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon und außergewöhnlichem Schnitt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Lage. Diese ist in der 1. Etage eines 9-Parteienhauses gelegen.

Sie hat einen sehr offenen und außergewöhnlichen Schnitt, der sie zu einem wahren Schmuckstück macht!

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich, der direkt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche und großzügigen Balkon übergeht, Schlafzimmer mit einem weiteren kleinen Balkon, Bad und Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, sowie ein Kellerraum. Zusätzlich ist ein Wasch- und ein Trockenraum vorhanden, sowie ein separater Fahrradraum im Keller.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 450 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263 €, inkl. ca. 21 € Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Lage

Diese schöne Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Lage gelegen.

Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“ bekannt. Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Lage die Städte Bad Salzuflen, Lemgo, Detmold, die Gemeinde Augustdorf, die Stadt Oerlinghausen und die Gemeinde Leopoldshöhe (alle Kreis Lippe).

Diese Wohnung ist sehr zentral gelegen. Supermärkte, Getränkemärkte, ein Baumarkt, aber auch eine Tankstelle und den Bahnhof Lage befinden sich in Ihrer direkten Reichweite.

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-Zentralheizung aus Herbst 2024.

Küche und Badezimmer sind hell gefliest, der Rest der Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet.

Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Fenster im Badezimmer ist vorhanden.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein zeitloses Gäste-WC.

Auf dem großzügigen Balkon kann man Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonnenstunden genießen!

Im Flur bietet Ihnen ein dezenter Einbauschrank Stauraum für Dies und Das, beispielsweise als Garderobe.

Für ausreichende Verdunkelung sorgen bei Bedarf Jalousien.

Sonstige Angaben

Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GEG:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Energieverbrauchswert beträgt 86,3 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse C). Der Energieausweis wurde am 11.09.2018 erstellt und ist bis zum 10.09.2028 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1996, der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Wohnung erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Fordern Sie schriftlich unser Exposé an, Sie werden damit auch einen persönlichen Zugang zum Rundgang erhalten. Besichtigungstermine sind nur nach ausführlicher Ansicht unseres Exposés und des virtuellen 360°-Rundgangs nach Absprache möglich.

Gewerbe Immobilien Lage

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Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von AB Immobilien Service Ansprechpartner Angelique Beckmeier, Homeien 10 in 32694 Dörentrup.

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