## RESERVIERT ## Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Exposé: ## RESERVIERT ## Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilsum! Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 in einer kleinen Siedlung erbaut. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.834 m² bietet dieses Objekt viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist Platz für Ihre gesamte Familie. Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohnung mit Küche, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, sowie eine gemütliche Terrasse mit Blick in den großen Garten. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie einer Dachterrasse.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Carport, sowie ein Geräteschuppen mit viel Platz.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!

Lage

Wilsum ist eine deutsche Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Die Wilsumer Berge haben eine Höhe von ca. 80 Meter und sind sehr beliebt.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine immer größere Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das „Alte“ Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten.

Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten in Uelsen niedergelassen.

Wissenswertes:
•Ortsteile: Uelsen, Bauerhausen, Lemke, Höcklenkamp, Waterfall
•Fläche: 19,46 km²
•Einwohnerzahl (Stand: Dezember 2018): 5.679

Sehenswertes:
•Bronzezeithof
•Ev.ref. Kirche
•Windmühle
•Wassermühle
•Pickmäijer
•Altes Rathaus
•Waldbad

Ausstattung

Ausstattung:
Diese Immobilie verfügt über eine Kleinkläranlage aus dem Jahr 2007.Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 1995 erneuert und bieten moderne Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei etwa drei Viertel des Kellers als Waschkeller genutzt werden und über einen Anschluss für eine Waschmaschine verfügen. Ein zusätzlicher Anbau aus dem Jahr 1971 erweitert den Wohnraum. Im Keller befindet sich zudem ein funktionales Hauswasserwerk, welches für die Gartenbewässerung genutzt wird.

Alte Eichenbäume schließen das Grundstück zur Hinterseite ab.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Häuser Wilsum

Unter Wilsum findet man weitere relevante Immobilien zur Miete und zum Kauf. Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus. Die Immobiliensuche startet meistens bei Mietobjekten und Kaufimmobilien unter Niedersachsen.

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