Rohdiamant in zentraler Lage

Exposé: Rohdiamant in zentraler Lage

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diesen Rohdiamanten in zentraler Lage in Bad Cannstatt vor.

Sie betreten das 8-Parteienhaus aus 1916 und werden im Treppenhaus begrüßt. Der Boden im Eingangsbereich hat eine sehr schöne Mosaikarbeit im Boden. Über die Holztreppe mit Linoliumbelag und dem schönen gedrechselten Holzgeländer erreichen Sie die 54 m² große 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss.

Ganz klassisch werden Sie in der Diele begrüßt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Rechts vom Eingang befinden sich die Küche mit Speisekammer und Zugang zur Veranda sowie das Bad.

Gegenüberliegend der Wohnungstüre befinden sich die Zimmer 1 und 2. Das Bad befindet sich zwischen der Küche und dem Zimmer 2.

Sehr angenehm ist die ca. 2,81 Meter hohe Raumhöhe in dieser Wohnung.

Vervollständigt wird dieses seltene Angebot durch einen Speicher im Dachgeschoss und zwei Kellerräume.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein aussagefähiges Exposé mit Grundrissen und Ansichten zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.

Lage

Wichtige Informationen zur Lage:


- Das Haus steht in einer Anliegerstraße, im verkehrsberuhigtem Bereich - einer Spielstraße im Geltungasbereich einer Erhaltungssatzung für städtebauliche Gesamtanlagen nach § 172 BauGB
- Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Bad Cannstatt 16 - Veielbrunnen. Eventuell künftige Ausgleichsbeträge können aktuell noch nicht mitgeteilt werden. Die durch die Sanierung bedingte Erhöhung des Bodenwerts des Grundstücks besteht aus dem Unterschied zwischen dem Bodenwert, der sich für das Grundstück ergeben würde, wenn eine Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre (Anfangswert), und dem Bodenwert, der sich für das Grundstück durch die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebiets ergibt (Endwert). Bei Wohnungs- und Teileigentum sind die einzelnen Wohnungs- und Teileigentümer nur entsprechend ihrem Miteigentumsanteil heranzuziehen
- Das Grundstück liegt am Rande eines Gebietes, das großflächig als archäologische Fundstelle ausgeweisen ist
- Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Baumschutzsatzung
- Die Straße ist asphaltiert und beide Straßenseiten haben einen Bürgersteig


In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Das Stadtarchiv Stuttgart-Bad Cannstatt ist beispielsweise ein paar Häuser weiter ansässig.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Veielbrunnenweg ist etwa 310 Meter entfernt, und der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich in einer Entfernung von 560 Metern.

Für den täglichen Bedarf sind Einrichtungen wie die Gesundhaus-Apotheke im Carré (380 Meter entfernt) und ein Lidl-Supermarkt (300 Meter entfernt) in der Nähe vorhanden.

Die medizinische Versorgung wird durch nahegelegene Arztpraxen sichergestellt.


Folgendes ist in der Nähe:


- Der Cannstatter Wasen ist ca. 1,2 km fußläufig entfernt.
- Die Hans-Martin-Schleyer-Halle ist ca. 750 Meter entfernt
- Das 5-D Kino MS-Jurassic - The Immersive Experience - 1,2 Km entfernt
- Das Cannstatter Carré ist fußläufig ca. 350 Meter entfernt und mit dem Auto ca. 1 Km
- Der Kurpark- 1,6 km entfernt
- Das Solebad Bad Cannstatt - 2,2 entfernt

Ausstattung

- Zentrale Lage in Bad Cannstatt
- Südbalkon
- Speicher
- 2 Kellerräume
- Speisekammer
- Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
- Schnelles Internet über ehemals Kabel BW jetzt Vodafone

Sonstige Angaben

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der Eigentümerin/des Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

Wohnungen Stuttgart

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Stuttgart. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Sabine Bausch Immobilien Ansprechpartner , Gmünder Str. 65 in 73614 Schorndorf.

Baden-Württemberg ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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