Ruhige Altbauwohnung mit Balkon im schönen Prenzlauer Berg

Exposé: Ruhige Altbauwohnung mit Balkon im schönen Prenzlauer Berg

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Altbaucharme und modernem Komfort.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem einladenden Balkon, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Der charakteristische Altbaucharme spiegelt sich in den hohen Decken und den kunstvoll verzierten Stuckelementen wider. Ein separates Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Der Flur verbindet die Räume elegant und schafft ein harmonisches Raumgefühl mit viel Platz. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Sanitäranlagen.

Der Innenhof bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Jede Wohneinheit hat ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, was für eine konstante und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, unter
anderem:

- Erneuerung sämtlicher Sanitärstränge im Haus und Kellergeschoss
- Erneuerung und Dämmung der Trinkwasserleitungen

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, im Humannkiez, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur sowie die abwechslungsreichen Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parks und Cafés laden zum Verweilen ein. Im ruhige Humannkiez bekommt man wenig von der Hektik Berlins mit. Dies sind einige der Gründe, warum sich der Prenzlauer Berg regional und überregional großer Beliebtheit erfreut. Ein weiteres Vorteil ist die Nähe zur City. Sie ist mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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Wohnungen Berlin

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Krossa & Co. Immobilien GmbH Ansprechpartner Ernst-Moritz Krossa, in.

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