*Salzkammergut: energiesparende & erholsame Liegenschaft mit Weitblick!*

Exposé: *Salzkammergut: energiesparende & erholsame Liegenschaft mit Weitblick!*

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses zauberhafte Domizil wurde in Massivbauweise errichtet.
In den Jahren 2007-2009 wurde die Liegenschaft einer kompletten und liebevollen Sanierung - Renovierung unterzogen.

Sowohl der Grundriss, als auch die Fassade des Hauses wurden verändert und
bekamen ein neues, freundliches Gesicht.
Auch die Böden, die Küche und die Bäder wurden gesamthaft erneuert und mit edlen Materialien versehen.
Eine hohe Energieeinsparung liefert die am Dach befestigte Solaranlage.
Durch den eigenen Brunnen fallen keine Kosten für Wasser an. Lediglich die Senkgrube muss 1-2 x jährlich geleert werden.

(Eine Sanierungsübersicht senden wir Ihnen auf Anfrage).

Lage

Die wunderschöne Lage 400m über den Traunsee im Naturpark Attersee-
Traunsee wird Sie verzaubern.
Atemberaubende Ausblicke zu den Alpen, zum kurvenreichen Ufer des Traunsees und die exzellente Luftqualität werden Sie hier den Alltag vergessen lassen.
Neukirchen ist der Hauptort der Viechtau, eines Hochtals, das sich vom
nördlichen Rand des Höllengebirges über die Großalm bis zum Westufer des
Traunsees erstreckt.
Das alpine Höllengebirge verbindet den Traunsee mit dem Attersee.
Neukirchen ist Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren.
Zwei Stunden dauert die Bergwanderung vom Taferlklaussee zum
Hochleckenhaus (1574 m) und weiter zum Brunnkogel (1708 m).
Das Brunnkogel-Gipfelkreuz ist das größte Gipfelkreuz Europas.
Der Grasberg kann sowohl zu Fuß als auch per Rad erklommen werden.

Ausstattung

An bester Lage in Altmünster befindet sich dieses schöne Unikat mit einem umwerfenden Ausblick über See und Berge.
Hier können Sie Kraft und Ruhe tanken!
Im Haus sowie von der Terrasse und Dachterrasse haben Sie einen unvergesslichen Panorama-Blick in die Naturlandschaft.
Ein äußerst pflegeleichtes Grundstück lädt zudem zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Eingang, Korridor, Gäste WC, hochwertiger Küche mit Kochinsel und angeschlossenem Esszimmer.
Ein Gäste-Zimmer und das große Wohnzimmer (ca.48,40m²) mit offenen Kamin, Fußbodenheizung und einer integrierten Wandheizung runden das Raumangebot im EG ab.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Berg -und Seeblick.

Über eine geschlossene Treppe erreichen Sie von der Diele aus die obere Etage.

Dort empfängt Sie das Hauptschlafzimmer mit ca. 29,30m² und imposantem Blick in die Gebirgslandschaft. Dieses verfügt über einen begehbaren Wandschrank und Zugang zur anmutigen Panorama-Dachterrasse mit ca. 48m². Hier lässt Sie der Blick in die außergewöhnliche Naturlandschaft den Alltagsstress und die Zeit vergessen.

Ein komfortables Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne, Eckdusche, zwei Handwaschbecken und einem Abstellraum erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus.

Das Anwesen liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße (kein Neubau möglich).

Ein kleiner Geräteraum und drei Außenstellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Wir empfehlen, sich durch eine Besichtigung von der hervorragenden Lage der angebotenen Immobilie zu überzeugen.

Weitere Bilder, Grundrisse sowie objektbezogene Daten auf Anfrage!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Ein Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.


! Übrigens...!

Auch wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten sind wir der richtige Ansprechpartner:

Grünland Immobilien
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Häuser Tarnewitzerhagen

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Die Angeben des Anbieters lauten Grünland Immobilien Ansprechpartner Tony Deutschmann, Hauptstraße 11a in 16833 Karwesee.

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