Sanierte Eigentumswohnung - sonnendurchflutet und bezugsfrei!

Exposé: Sanierte Eigentumswohnung - sonnendurchflutet und bezugsfrei!

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für eine Eigentumswohnung im ersten OG eines Mietshauses umgeben von Mietshäusern in weitläufiger Bauweise.
Sie finden in dieser wunderschönen und liebevoll sanierten 3-Raumwohnung auf ca. 65 m² genau den Raum, den Sie sich zum Ankommen und Entspannen wünschen.
Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein wohliges Gefühl ein. Drei helle Zimmer laden Sie ein, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen - ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder als Zimmer für die Kinder. Die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen das Licht zu jeder Tageszeit sanft in die Räume fluten.
Ein weiteres Highlight ist die Küche mit Zugang zum Balkon, der Ihnen eine kleine Oase im Freien bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie an lauen Sommerabenden - mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad, ebenfalls frisch saniert, verspricht einen guten Start in den Tag.
Der große Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet viel Platz für Garderobe und stilvolle Deko. Dadurch ist diese Wohnung ebenfalls sehr gut für WG-Vermietung geeignet.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz auf dem Grundstück vorgemerkt werden. Öffentlichen Parkraum finden Sie vor dem Haus ausreichend.
Die gut funktionierende Hausgemeinschaft nutzt den Garten gemeinsam für gesellige Grillabende und entspannte Stunden. Ein Wohnort, an dem Nachbarschaft nicht nur ein Wort, sondern gelebte Realität ist.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung, die zum sofortigen Einzug für Sie bereitsteht. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Die Rennersdorfer Straße in 01157 Dresden liegt im Stadtteil Cotta, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet im Westen der sächsischen Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Umgebung aus, ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.

Umgebung und Infrastruktur:
Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Einfamilienhäusern geprägt. Hier lebt man in einer familienfreundlichen und sicheren Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es mehrere Kitas, Schulen und Ärzte, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie Buslinien halten in fußläufiger Entfernung und bringen Sie in wenigen Minuten in die City oder zu anderen Stadtteilen. Die Anbindung an die Bundesstraße B173 und die Autobahn A4 ist ebenfalls ideal, sodass auch Pendler schnell aus der Stadt herauskommen.

Freizeit und Erholung:
Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Auch die Elbe mit ihren malerischen Elbwiesen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Umgebung zudem Fitnessstudios, Sportvereine und Schwimmbäder.

Wohnqualität:
Die Rennersdorfer Straße ist einer ruhige Seitenstraße mit wenig Verkehr. Der Bereich ist vorwiegend von Anwohnern genutzt, so kann man hier ungestört und ohne Lärmbelästigung wohnen. Die gepflegte Umgebung und die gute Nachbarschaft tragen zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität bei.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und dennoch zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Singles, die sowohl eine grüne Wohngegend als auch die Nähe zur Stadt suchen.

Ausstattung

- viel Platz für eigene Möblierung
- wunderschöne freie Sicht auf eine Gartenanlage im Westen
- ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
- für WG -Vermietung geeignet
- die Grundsteuer beträgt 33 EUR vierteljährig
- das Hausgeld beträgt 302 EUR/ Monat, davon umlagefähig 299 EUR
- 2023 wurden das Dachgeschoss und die Einfahrt saniert
- 2024 Anstrich der Hauseingangstür

Wohnungen Dresden

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: SEMPER HAUS IMMOBILIEN Ansprechpartner Ute Meneses, An der Flutrinne 35 in 01139 Dresden.

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