Sanierter Resthof mit neuer Scheune in Alleinlage bei Hude

Exposé: Sanierter Resthof mit neuer Scheune in Alleinlage bei Hude

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein einzigartiger Resthof etwas außerhalb von Hude, nahe der Treene.. Ein wunderschönes Objekt mit viel Platz für Mensch und Tiere. Pferde, Schafe und Hühner haben hier ihr Plätzchen, wie auch Hunde und Katzen. Eine Koppel 1,8 ha kann gepachtet mit übernommen werden.
Das Haus selber ist von 1911 und steht auf einem 6192m² großem Grundstück. Die Wohnfläche bietet auf 6 Zimmern ca. 178 m² Wohnfläche . Durch den Wintergarten gelangen Sie in die Diele, von wo aus Sie rechter Hand in das Wohnzimmer mit offener Küche gelangen. Gehen Sie weiter gerade aus kommen Sie in das Büro mit Zugang zu einem Schlafzimmer und Gästezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie in das OG wo sich ein Bastelraum und der Dachboden befindet.
Von der Diele geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer. Linker Hand befindet sich ein Gäste WC, das Schlafzimmer und der HWR.
Ab 2007 wurde hier ständig saniert. Abwasserleitungen, Schlafzimmer, Elektrik , Küche, Bäder,
Gästezimmer etc. wurden mit hohem Aufwand erneuert. 2017 wurde die obere Geschossdecke gedämmt, 2018 die Veranda erneuert und 2016 wurde die Scheune in Massivbauweise neu errichtet, ein detaillierte Liste liegt vor.
Die Scheune mit einer Nutzfläche von 236m² EG und 152 m² OG bietet alles was man braucht. Platz für Schafe und Hühner, Heu und Geräte, sogar eine Werkstatt finden Sie hier.
Der Hof ist ausgelegt um sich selber zu versorgen. Ein Gewächshaus, Hochbeet und Gemüsegarten ist vorhanden. Ein Brunnen wurde 2022 wieder in Betrieb genommen, obwohl die Wasserversorgung über das Dorf, Wasserverein günstig ist. Das Abwasser wird über
Eine 3 Kammer Klärgrube und Klärteich entsorgt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Wald mit altem Baumbestand in dem ein Steinkreis errichtet wurde, der als Sonnenuhr fungiert. Ein angrenzender Bachlauf fließt an der Grundstücksgrenze.
Hinten raus befindet sich ein Plattenweg über den man in ca. 5 min die Treene erreicht.
Dieser Resthof in Alleinlage bietet alles, was ds Herz eines tierlieben Naturliebhabers und Selbstversorgers höher schlagen läßt.
Die jetzigen Besitzer haben viel Arbeit in dieses Objekt gesteckt, was nötig war, um es wohnlich und gemütlich zu machen. Viele praktische Details erleichtern die Arbeit. Hier können Sie so einziehen.

Lage

Das Objekt befindet in einer herrlichen und sehr ruhigen Gegend am Treenetal nahe der Treene, etwas außerhalb von Hude und liegt ca. 3 km von Schwabstedt. Die Treene fließt durch Schwabstedt wo sich ein kleiner Hafen und eine Badestelle befindet.
Das vor der Haustür gelegene Treenetal ist eine wunderschöne Gegend mit Wald, Wiesen und Naturschutzgebieten.
Die gemütliche und ruhige Lage sind ein Plus für Käufer die Wert auf Natur legen.
Wandern, Fahrradtouren, Kanufahren, Stand up paddeln oder Baden in der Treene und viele Dinge die das Leben aufwerten.
Einkaufen, Schule und, Ärzte in Schwabstedt, und dem nahe liegenden Holländerstädtchen Friedrichstadt, ca 12Km.
Kreisstadt Husum ca. 20 km und St.Peter Ording ca 50Km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreuen Herr Wolfgang Tesch Tel. 0174 477 15 29
und Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, die auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Häuser Hude

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hude. Die Angeben des Anbieters lauten Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum. Unter Schleswig-Holstein sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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