Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - ideal als Ferienhaus

Exposé: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - ideal als Ferienhaus

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte wurde ca Anfang der 50er Jahre im schönen Hasselfelde OT Rotacker gebaut.

Alters- und teilweise Krankheitsbedingt wurde in den letzten Jahren keine Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt, sodass sich die Immobilie derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dies haben wir natürlich bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Bei diesem geringen Einstiegspreis haben Sie aber jetzt den Spielraum, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen diese Immobilie für sich um- und evtl. auszubauen.

Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca 842 m² grossen ebenerdigen Grundstück, in sehr sonniger und ruhiger Wohnlage.

Die Wohn- / Nutzfläche von ca 80 m² verteilt sich über 2 Etagen - Erdgeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Der Haupteingang befindet sich Strassenseitig. Durch einen Vorgarten gelangt man zur Haustür und direkt zuerst in eine kleine umbaute geräumige Loggia. Gleich weiter geht es in eine kleine Diele. Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein Schlafzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gibt es ein Wohnzimmer und direkt angrenzend die geräumige Küche mit Essbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele und ein Schlafzimmer - Deckenhöhe hier ca 2,10 m.

Das Haus ist mit einem kleinen Kriechkeller unterkellert.

An das Haus angebaut wurde damals etwas Nebengelass mit kleiner Werkstatt, einem Raum in dem sich die Öltanks befinden, sowie ein grösserer Raum, welcher auch direkt von der Küche aus begehbar ist.

Damit auch der PKW einen sicheren und trockenen Platz hat, befindet sich auch dem Grundstück gleich neben dem Haus eine Garage.

Beheizt wird das Wohnhaus in verschiedenen Räumen im Erdgeschoss mit Öleinzelöfen (ca 2010) , das Zimmer im Dachgeschoss mit einem alten Holzeinzelofen.

Die Immobilie ist angeschlossen an das öffentliche Kanalsystem.
Die Fenster wurden teilweise schon einmal erneuert in Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Einige Fenster im Haus sind noch älteren Datums.

Die Aussenfassade vorn und die linke Giebelseite wurde ca 2010 gedämmt und mit Kunstststoffbehang verkleidet.

Das Hausdach ist nicht gedämmt.
Das Grundstück ist sonnig, ebenerdig und leicht zu Pflegen.

Wie Anfangs erwähnt sagt der Kaufpreis ja bereits aus, dass hier ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsstau anliegt. Wir bitten Sie vorab nicht zu Erwarten, dass wir per Telefon Auskunft erteilen, was an der Immobilie saniert werden muss. Dies liegt ausdrücklich an Ihren Anspruch. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild, was Sie investieren müssen oder wollen! Vielen Dank.

Lage

Informationen zu Hasselfelde OT Rotacker

Rotacker gehört als Ortsteil der Ortschaft Stadt Hasselfelde zur Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis im Harz in Sachsen Anhalt. Ein Großteil der Ortslage bildet das Feriendorf Blauvogel.

Rotacker liegt an der Bundesstraße 81, die Hasselfelde in weniger als zwei Kilometern Entfernung mit Ilfeld und Netzkater in Thüringen verbindet.

Der Ort wird vom Tourismus geprägt. Das als Naturerlebnisdorf bezeichnete Feriendorf Blauvogel im Südwesten besteht aus 30 Holzdoppelhäusern. Daneben gibt es im Ort ein Hotel und mehrere Einkehrmöglichkeiten. Östlich der Bundesstraße liegen zudem der eine von einem Angelsportverein genutzte Hoyerteich und nördlich davon ein Badesee mit Spielplatz am Ufer. Daran schließt sich im Nordosten die Siedlung Quastberg mit etwa 50 Häusern an. Ein weiteres Wohngebiet mit ebenfalls etwa 50 Einfamilienhäusern im Südwesten schließt sich östlich an das Naturerlebnisdorf an. Im Südosten in nur wenigen hundert Metern Entfernung liegt zudem ein von Wald umgebener Sportplatz.

Ausstattung

Ofen/Kamin, Heizöl, Holz, teilweise Kunststofffenster Isolierverglasung, ein paar alte Fenster sind noch vorhanden, Außenfassade vorn und linke Giebelseite ca 2010 gedämmt und mit Kunststoffbehang verkleidet, Öleinzelöfen oder Holzeinzelofen,

Sonstige Angaben

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Häuser Hasselfelde

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hasselfelde. Die Angeben des Anbieters lauten CHR Immobilien GmbH Ansprechpartner Heike Rathmann, Bahnhof 1 in 37445 Walkenried.

Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Sachsen-Anhalt.

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