Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Rommerskirchen-Anstel

Exposé: Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Rommerskirchen-Anstel

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten umzusetzen. Mit einer praktischen Raumaufteilung und viel Potenzial ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ihren Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Flexibles Raumkonzept mit zwei Zugängen: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich wünschen oder unterschiedliche Lebensbereiche schaffen möchten - dieses Haus bietet Raum für Ihre kreativen Ideen.

Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Das Erdgeschoss bietet alle wesentlichen Wohnräume, sodass das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist. Hier finden Sie ebenfalls das Hauptbadezimmer. Der großzügige Gewölbekeller (ca. 25 qm) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Großzügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial: Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume, die nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Zudem bietet sich die Möglichkeit, den vorhandenen Abstellraum in ein zusätzliches WC umzubauen, um die Nutzung des Dachgeschosses noch komfortabler zu gestalten.

Solide Grundausstattung: Die Gas-Zentralheizung (Bj. 2014) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im ganzen Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, was eine bedarfsgerechte und effiziente Versorgung garantiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren und die Rollläden tragen zur guten Wärmedämmung und zum Schutz vor äußeren Einflüssen bei.

Außenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten: Die gepflasterte Hoffläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stellfläche für Fahrzeuge, als Spielbereich für Kinder oder als gemütliche Terrasse - hier können Sie Ihre Außenfläche nach eigenen Wünschen gestalten.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, eine flexible Raumaufteilung und das große Potenzial für individuelle Umgestaltungen. Es ist ideal für Handwerker oder Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil zu verwandeln!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im idyllischen Ortsteil Anstel, welcher zur Gemeinde Rommerskirchen gehört. Rommerskirchen liegt im Rhein-Kreis Neuss und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Natur, was für eine hohe Lebensqualität sorgt und besonders Familien anspricht, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur benötigen.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Im nahen Zentrum von Rommerskirchen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Diverse Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhändler sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind vor Ort. Zudem gibt es in Rommerskirchen einige Hofläden, die frische, regionale Produkte anbieten. Am 01.10.2024 startet der Bau des Supermarktes Norma in unmittelbarer Nähe, dieser ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Dort sind ebenfalls weitere Geschäftsansiedungenvorgesehen, sodass in naher Zukunft von Arztbesuch über Apotheke, Bäcker und weitere Geschäftsräume alles zu Fuß erreichbar ist.

Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine sehr gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Rommerskirchen und den umliegenden Ortsteilen gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Besonders praktisch: Die nächstgelegenen Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.

Freizeit und Naherholung: Die naturnahe Lage des Hauses bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Direkt vor der Tür lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden durch die Felder und Wiesen ein. Für sportlich Aktive gibt es zudem Vereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Freizeitpark "Schloss Dyck", der nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch wunderschöne Parkanlagen bietet, die sich für Tagesausflüge mit der Familie eignen.

Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist das Haus hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof von Rommerskirchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Pendler können somit in kürzester Zeit die größeren Städte erreichen. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A57 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Metropolen. Köln und Düsseldorf sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Berufspendler sehr attraktiv macht.

Ausstattung

Ideal für Handwerker und Sanierer: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet insbesondere handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

- zwei Zugänge
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Gewölbekeller
- Hoffläche

Achtung: Dieses Haus verfügt nicht über einen Garten.
Es gibt ein Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn.

Häuser Rommerskirchen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rommerskirchen. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Immospekto GmbH & Co. KG Ansprechpartner Jürgen Schmitz, Falkenweg 45 in 52399 Merzenich.

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