SANKT AUGUSTIN, schöne helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m² Wfl., Einbauküche, Stellplatz

Exposé: SANKT AUGUSTIN, schöne helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m² Wfl., Einbauküche, Stellplatz

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die sehr schöne und behindertengerechte 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und teilt sich wie folgt auf:

eröffnet wird die Erdgeschosswohnung durch einen langen Flur, der zu einer schönen und geräumigen Diele führt.

Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Auf der linken Seite befindet sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Geradeaus durch befindet sich die helle Küche. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Platz für einen Esstisch ist ebenfalls gegeben.

Auf der rechten Seite finden Sie das schöne Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Eckbadwanne und einen großen Einbauschrank. Im Einbauschrank befindet sich der Waschmaschinenstellplatz inkl. Anschluss sowie eine Menge Stauraum.

Ein separater Kellerraum und ein Abstellraum für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Parkplatz vor dem Haus kann mit einem Bewohnerparkausweis genutzt werden.

Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.

Sankt Augustin, modern und innovativ:

als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen, modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt.

Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung.

Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.

Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt:

dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Siegburg ca. 5 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 8 km; nach Köln über die A 59 ca. 32 km.

Ausstattung

Böden:

die Wohn-, und Schlafräume sind mit hellem Parkett ausgestattet. Der Flur/Diele sowie die Küche und das Bad sind hell gefliest.

Heizung:

Gaszentralheizung; Heizkörper.

Fenster:

weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.

Miete:

650,00 Euro + NK.

Die Nebenkosten belaufen sich, je nach Personenanzahl, auf ca. 250,00 Euro (bei einem 3- Personenhaushalt).

Bezug:

zum 01.10. möglich oder nach Vereinbarung auch ein Monat früher.

Sonstige Angaben

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eahvmczda

Energieausweis:

Energieverbrauchssausweis:
Energieverbaruchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1964

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

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Wohnungen St. Augustin

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter St. Augustin. Nordrhein-Westfalen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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