Schlüsselfertige ebenedige Wohnung mit Pool

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Exposé: Schlüsselfertige ebenedige Wohnung mit Pool

PLZ /Ort:

03189 Villamartin

Kaufpreis

265.000,00 €

Wohnfläche

73,00 m²

Zimmer

3

Flächen

Wohnfläche:

73,00 m²

Gesamtfläche:

73,00 m²

Preise

Kaufpreis:

265.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

43

Objekttyp:

Erdgeschoss

Fahrstuhl:

Personen

Boden:

Fliesen

Zustand:

Erstbezug

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1.00

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Baujahr:

2024

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Ausstattung

Immobilien Ausstattungklimatisiert

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungSwimmingpool

Objektbeschreibung

Eine neue Phase einer sehr schönen Wohngegend zwischen Villamartin, in der Nähe der beiden bekanntesten Golfclubs der Gegend und mit allen Dienstleistungen in der Umgebung: Einkaufszentren, Freizeit- und Gesundheitszentren sowie nur wenige Schritte vom Strand entfernt 1 Stunde vom internationalen Flughafen Alicante entfernt.

Es verfügt über 106 sehr gemütliche Häuser mit 2 und 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, von ca. 72 Quadratmetern bebauter Fläche, mit aktueller und moderner Aufteilung und einer großen Terrasse. Die Häuser sind sehr gut ausgerichtet und erhalten das ganze Jahr über Licht und Wärme von der Sonne.

Wie üblich verfügen die Erdgeschosse über einen privaten Garten, das Solarium steht ausschließlich dem Haus im Obergeschoss (Dachgeschoss) zur Verfügung und der Zugang erfolgt direkt von diesem Haus aus.

Was die Gemeinschaftsbereiche betrifft, werden wir über einen großen Swimmingpool, große Gartenbereiche mit Spielplatz und einen Fitnessbereich verfügen.

In Strandnähe
Neben Golfplätzen
Neben Einkaufszentren
Freizeit- und Dienstleistungsbereiche
Südausrichtung
Vorinstallation von Klimakanälen
Möglichkeit eines Solariums
Gemeinschaftspool
Großer Gemeinschaftsgarten
Kinderbereiche

Lage

Villamartín ist der Name einer Urbanisation und eines Golfplatzes an der Costa Blanca im Osten Spaniens. Es liegt in der Gemeinde Orihuela in der Provinz Alicante in der valencianischen Gemeinschaft. Villamartín ist eine der vielen Neuentwicklungen des letzten Jahrzehnts in dieser Gegend der Costa Blanca.

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion. Flachdach mit Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol mit einer Dicke von 6 cm
Zweischalige Fassade aus hohlen Keramikziegeln mit Wärmedämmung aus extrudiertem Polystyrol, Dicke 6 cm. Außenschreinereiarbeiten in PVC-Farbe 7016 oder ähnlich, mit Wärmebrückenbruch und Climalit-Glas. Glasgeländer auf den Terrassen. Innenschreinerei, weiß lackiertes Holz. Einbauschränke in allen Räumen, gefüttert und mit Schubladen. Vorinstallation einer Abluftklimaanlage. Elektrische Jalousien

KÜCHE
Hohe Möbel bis zur Decke und weiß lackierte niedrige Möbel (noch festzulegen). Silestone-Arbeitsplatte oder ähnliches in Weiß (noch festzulegen). Unterbauwaschbecken mit Einhebelmischer. Aerothermische Heizung für Warmwasser mit einem 110-Liter-Speicher.

BADEZIMMER
Duschwanne aus Kunstharz mit Glasabtrennung und eingebauten Wasserhähnen mit Dusche. Hängendes Waschbecken aus Porzellan mit Unterschrank und Spiegel. Einhebelmischer.

BODEN Boden des Hauses aus Porzellan mit Holzimitat- oder Marmorfarben (zu bestimmen). Küchen- und Badezimmerfliesen, rektifizierte cremefarbene Farbe. Private Urbanisierung mit Video-Gegensprechanlage. Oberflächenparkplatz

Stahlbetonkonstruktion. Fassade mit Doppelwandsystem, getrennt durch 6 cm dicke Polyethylenplatten. Außenschreinereiarbeiten aus PVC (Farbe 7016 oder ähnlich) mit doppelt verglasten Fenstern („Climalit“-Glas). Einbauschränke in jedem Zimmer, innen mit Holz ausgekleidet und integrierte Schubladen. Terrassen mit Glasgeländer. Vorinstallation für Klimaanlage durch Leitungen. Elektrische Jalousien.

KÜCHE
Hohe und niedrige Küchenschränke, lackiert in Weiß (Auswahl steht noch aus). Quarzarbeitsplatte („Silestone“ oder ähnlich) in Weiß (Auswahl steht noch aus). Küchenspüle mit Mischbatterien. Aerothermisches System für Warmwasser mit einem Boiler von 110 Litern.

BADEZIMMER
Duschwannen aus Kunstharz, Wasserschutzwände aus Glas sowie eingebaute Wasserhähne und Dusche. Einbauwaschbecken aus Porzellan mit Spiegel, Schrank und Mischbatterien.
BODENBELAG.
Feinsteinzeugboden mit einer Holzimitations- oder Marmorimitationsfarbe nach Wahl. Wandfliesen in Küche und Bad in weißer Farbe
Privater Wohngemeinschaftspool.
Oberflächenparkplätze.
Große Grünflächen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Sonstige Angaben

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
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Wohnungen

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Andre Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

Telefon:

+49 2241959600

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Maklerwebsite:

www.immomarkt-24.de

Steuernummer:

DE 335271494

Handelsregister:

Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg

Handelsregister-Nr:

16009

Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis


Verbraucherinformation:

Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg Handelsregisternummer: 16009 Berufskammer: IHK Bonn Steuer-Nr.: DE 335271494 Geschäftsbedingungen: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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