Schöne 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon in Ratingen-Mitte

Exposé: Schöne 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit Balkon in Ratingen-Mitte

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese schöne, zentrale 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, eine große Küche mit Zugang auf den Balkon, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Radkeller ist im Untergeschoss vorhanden. Optional kann eine Garage und / oder ein Außenstellplatz angemietet werden.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.196 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 120 Euro zzgl. Heizkosten 90 Euro zzgl. 10 Euro Wasser/ pro Person. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.436 Euro (bei drei Personen).

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

BITTE LESEN:
- Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Hochparterre) in der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Hochstraße ist als Einbahnstraße verkehrsberuhigt und damit trotz Innenstadtlage ruhig gelegen.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die schöne, zentrumsnahe Mietwohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit hochwertigem Echtholzparkettboden und weißen Wänden versehen. Das Bad ist mit weißen Bodenfliesen und Keramiken ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und einen Waschtisch. Eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner sind im Untergeschoss vorhanden. In Verbindung mit den Gaszentralheizung und den isolierverglasten Fenstern ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer (Strom - nicht in den Nebenkosten enthalten) bereitgestellt. Das Haus verfügt über einen Kabel-Anschluss.

Wohnungen Ratingen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Ratingen. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Nordrhein-Westfalen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen.

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