Schöne Ortsrandlage und mit Ausbaupotential sowie Wiesen zum Pachten...

Exposé: Schöne Ortsrandlage und mit Ausbaupotential sowie Wiesen zum Pachten...

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser Hof verfügt über das ursprüngliche Wohnhaus (ca. 110 m²), einem massiven Anbau (ca. 85 m², noch im Rohbau) und dem Nebengebäude.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden ursprünglich ca. 1906 erbaut. In den Jahren 1936 und 1974 erweitert bzw. saniert. Der massive Anbau wurde im Jahre 1990 erstellt.

Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 1.418 m² großem Grundstück. Weitere Flächen in der Nähe können gepachtet werden
Das Wohnhaus und die Nebengebäude wurden ca. 1906 errichtet. Etwa in den Jahren 1936 und 1974 standen weitere Renovierungsarbeiten an.
Die Wohnhauserweiterung fand etwa im Jahre 1990 statt. Dieser befindet sich derzeit noch im Rohbau. Endarbeiten wie Fußböden, Wände, Decken und sanitäre Anlagen müssen noch fertig gestellt werden.
Die tolle Scheune ist vielfältig nutzbar.
Auch eine ehemalige Schreinerwerkstatt lässt Handwerkerherzen höher schlagen.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

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Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de

Lage

Erleben Sie auch heute noch dieses pure Naturgefühl auf Ihren Wegen durch das Tal der Mühlen: Zu Fuß oder mit dem Rad auf ausgeschilderten Wegen in den Tälern und über die Höhen, durch Feldfluren und Wälder mit idyllisch gelegenen Teichen hin zu alten Mühlrädern und historischen Kirchen. Romantik, Natur, Geschichte und Gastfreundschaft, das ist Feldatal.
Das Objekt befindet sich in Feldatal Zeilbach, in landschaftlich reizvoller Ortsrandlage. Die Wiesen sind größtenteils in wenigen Gehminuten ereichbar.
Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier in der Umgebung
Mehr Informationen finden Sie unter www.feldatal.de.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt sich wie folgt darstellen:

- Teilweise Fachwerkbauweise, teilweise Massivbauweise
- Teilweise Fachwerkfassade, teilweise Putzaußenfassade
- Neue Haustüre in 2019
- Ölzentralheizung aus 2006, Brenner aus 1994
- Solaranlage (Röhrenkollektoren) aus 2006
- Kunststofföltanks (3 x 2.000 ltr.)
- Dachziegeleindeckung, Trepezblech an Werkstatt und Freisitz
- Teilweise Holzfenster mit Isoverglasung und Kunststoff mit Isoverglasung aus 1974/1990/2010/2019
- Teilweise modernisierte elektrische Versorgung in 2010
- Starkstromanschluß in Werkstatt und Scheune
- Furnierholzinnentüren (teilweise neu in 2019)
- Teilweise Holzfussböden, darüber teilweise PVC und Teppich
- Teilweise Fliesenböden
- Badezimmer aus 1974 mit Badewanne, Dusche und WC
- Holzofenanschluß
- Dachgeschoß nicht ausgebaut
- Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz

Die Gesamt-Wohnfläche (ca. 215 m²) ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoß (ca. 106 m²):
Treppenhaus/Flur (ca. 7 m²), Wohnzimmer (ca. 20 m²), Küche (ca. 30 m²), Kammer (ca. 14 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Speisekammer (ca. 4 m²), Badezimmer (ca. 8 m²), Flur (ca. 4 m²)

Obergeschoß (ca. 110 m²):
Treppenhaus/Flur (ca. 29 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Schlafzimmer (ca. 13 m²), Wohnzimmer (ca. 31 m²), Küche (ca. 11 m²), Badezimmer (ca. 9 m²)

Der Keller (ca. 80 m²), das Dachgeschoß und die Nebengebäude bieten weitere Nutzfläche.

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

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Inhaber:
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Gartenweg 3
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Telefon 06645–9181918

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Häuser Feldatal

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