Schöne Villa am Golfplatz Lo Romero

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Exposé: Schöne Villa am Golfplatz Lo Romero

PLZ /Ort:

03190 Lo Romero Golf (Pilar de la Horadada9

Kaufpreis

490.000,00 €

Wohnfläche

93,00 m²

Zimmer

3

Grundstücksfläche

100,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

93,00 m²

Nutzfläche:

120,00 m²

Gesamtfläche:

213,00 m²

Grundstücksfläche:

100,00 m²

Preise

Kaufpreis:

490.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

103

Objekttyp:

Villa

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Fliesen

Zustand:

Erstbezug

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1.00

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

3

Baujahr:

2025

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Ausstattung

Immobilien Ausstattungklimatisiert

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungSwimmingpool

Objektbeschreibung

Diese maßgeschneiderte Villa bietet eine Mischung aus Luxus und Komfort, mit 2 geräumigen Schlafzimmern, 3 elegant gestalteten Badezimmern und einem Keller mit Innenhof, der zusätzlichen Wohn- oder Lagerraum bietet.
Die Green Villa verfügt über einen privaten Pool, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen des spanischen Wetters eignet, sowie einen angelegten Garten, der die ruhige Außenumgebung aufwertet.
Dieses Anwesen befindet sich im renommierten Lo Romero Golf Resort und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil in Kombination mit erstklassigen Annehmlichkeiten und dem umliegenden Golfplatz suchen.

Lage

Lo Romero ist das Feld, auf dem Sie sich als Spieler zurechtfinden. „Die Golfinsel“ der spanischen Levante, wie sie seit ihrer Eröffnung genannt wird. Und gerade auf dem 18. Grün, das praktisch von Wasser umgeben ist, hat der Spieler noch stärker das Gefühl, beim letzten Putt nur auf sich selbst angewiesen zu sein. Die Aufregung, Ihr eigenes persönliches Abenteuer an einem stillen, aromatischen und schönen Ort zu erleben, isoliert vom Rest der Welt. Eine Wahrnehmung, die von dem Moment an beginnt, in dem Sie das erste Tee betreten.

Aus diesem Grund ist Lo Romero Golf der perfekte Ort, um die Leidenschaft für Golf intensiv auszuleben. Die perfekte Insel zum Spielen für jeden Gamer.

Ausstattung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

• Untergeschoss mit englischem Hof, Belüftung und Tageslicht
• Feinsteinzeugboden, Innenwände und -decken mit Putz und Farbe verkleidet.
• Vorinstallationen von Strom-, Telekommunikations-, Beleuchtungs- und Sanitärleitungen für ein zukünftiges Badezimmer.
• Englischer Hof aus rutschfestem Steinzeug
• Außenschreinereiarbeiten aus PVC mit hermetischen Schiebetüren ohne Jalousien
• Kupferleitungsanschluss vom Multifunktionsbereich zum Dach für die Klimaanlage.
Fassade und Trennwände
• Fassadenverkleidung mit Außenwand aus 11 cm starken Wabenziegeln und 7 cm starker Gipskartonplatte im Inneren;
um Wärme- und Schalldämmung gemäß CTE zu bieten.
• Innentrennwände aus 7 cm starken Keramikblöcken, beidseitig mit einer Spritzputzoberfläche verkleidet.
• Fassadenverkleidung gemäß Design aus einer Kombination aus Feinsteinzeug und wasserdichtem Einschichtmörtel,
mit Farbbeschichtung.
Dach • Solarium
• Solarium und begehbare Terrassen mit Asphaltplatten und XPS-Wärmedämmung wasserdicht gemacht, je nach Projekt an Energieeinsparung angepasst und mit Porzellanboden und Sockelleiste versehen.
• Kombination aus Keramikblockwänden mit wasserdichter Mörtelbeschichtung und Glasgeländern je nach Design.
Bodenbelag und Fliesen
• Rektifizierte Porzellanbodenfliesen für den Innenbereich
• Garten im Erdgeschoss mit hochwertigen, rutschfesten Steinzeugfliesen.
• Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und dekorativem Regal mit LED-Beleuchtung im Duschbereich.
Außenschreinerei und Schlosserei
• PVC-Außenschreinerei mit hermetisch abgedichteten Schiebetüren und thermischen Aluminiumjalousien.
• Kippfenster in Badezimmern.
• Doppelt laminiertes Glas in großen Fenstern. Motorisierung in großen Jalousien ist mit Fernbedienung oder App enthalten.
• Design-Außengartentüren mit lackierten Stahlprofilen.
• Gepanzerte Eingangstür mit CE-Kennzeichnung, PVC-Außenplatte und glatter Innenplatte.
• Motorisierte Fahrzeugzugangstür zum Garten.

Innenschreinereiarbeiten
• Innentüren aus Holz, weiß lackiert. Design nach Maßgabe der Leitung.
• Rollstuhlgerechte Türen mit 82 cm Sonderbreite im Erdgeschoss.
• Modulare Kleiderschränke mit lackierten Designtüren. Gefütterte Kleiderschränke in der Farbe „gefüttertes Textil“ mit Schubladen, Regalen und Kleiderständer und 19 mm starkem Brett; LED-Innenbeleuchtung mit Sensor.
• Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, in der Farbe „gefüttertes Textil“ ausgeführt, mit 19 mm starkem Brett, Schubladen, Regalen, Kleiderständer und ausziehbaren Hosenbügeln.
Klempnerarbeiten, Lüftung, Sanitärkeramik und SHW
• Warm- und Kaltwasserinstallation mit Absperrhähnen in jedem Nassraum, gemäß CTE.
• Küchenarmatur mit Osmosesystem zur Wasserfilterung
• Sanitärkeramik aus Porzellan höchster Qualität.
• Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten in beiden Badezimmern.
• Design-Badmöbel mit 2 Schubladen mit Porzellanwaschbecken.
· Spiegel mit LED-Beleuchtung.
• Duscharmaturen mit Mischbatterie, Brause und Handbrause.
• Eingebaute Waschbeckenarmaturen im Badezimmer des auptschlafzimmers.
• Duschwanne mit Anti-Rutschehandlung in allen Badezimmern.
• Warmwassersystem für das Haus mittels aerothermischer Wärmepumpe mit 200-Liter-Speichertank.
• Transparente Duschwände aus Sicherheitsglas in allen Badezimmern.
• Zwangsbelüftungssystem zur Erneuerung der Innenluft mittels Belüftungsöffnungen in PVC-Tischlerei und Absaugsystem in Nassbereichen, um CTE zu erfüllen.
Strom und Telekommunikation
• Telekommunikations- und Glasfaserinstallation gemäß CTE.
• Weiße Simon 82-Mechanismen oder ähnliche.
• In die Wände von Garten, Terrasse und Solarium eingelassene Strahler zur stimmungsvollen Beleuchtung.
• Vorinstallation von Strahlern im ganzen Haus.

Sonstige Angaben

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
Wir können Ihnen zu den Objekten in Spanien alle Informationen liefern. Wir bieten Ihnen einen perfekten Rundumservice ab dem Besichtigungstermin bis zum Verkauf der geprüften Immobilie.
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Wir freuen uns schon auf Sie!
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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: immomarkt24 Ansprechpartner Andre Bergmann, Markt 1 in 53721 Siegburg. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


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Andre Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

Telefon:

+49 2241959600

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Maklerwebsite:

www.immomarkt-24.de

Steuernummer:

DE 335271494

Handelsregister:

Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg

Handelsregister-Nr:

16009

Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis


Verbraucherinformation:

Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg Handelsregisternummer: 16009 Berufskammer: IHK Bonn Steuer-Nr.: DE 335271494 Geschäftsbedingungen: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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