Schöne Villa mit spektakulären Aussicht, Pool, Fussbodenheizung, Wintergarten und vieles mehr!

Exposé: Schöne Villa mit spektakulären Aussicht, Pool, Fussbodenheizung, Wintergarten und vieles mehr!

PLZ /Ort:

03780 Pego

Kaufpreis

395.000,00 €

Wohnfläche

149,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

1.175,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

149,00 m²

Gesamtfläche:

149,00 m²

Grundstücksfläche:

1.175,00 m²

Preise

Kaufpreis:

395.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

CNS-JS-1322

Objekttyp:

Villa

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Elektro

Möblierung:

Teil

Zustand:

gepflegt

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

2000

Ferienobjekt:

Energiepass

Ausstattung

Immobilien Ausstattung Kamin

Immobilien Ausstattung klimatisiert

Immobilien Ausstattung Swimmingpool

Objektbeschreibung

Diese flexible Villa über 2 Etagen mit 2 Einliegerwohnungen hat alles: viel Platz, Bewegungsfreiheit und Begegnungsmöglichkeiten.
Das Schmuckstück wurde mit Materialien von höchster Qualität in einem interessanten Design gebaut. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu 2 Terrassen, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, beide mit Bädern en Suite, Ankleidezimmer mit Fenster, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit barrierefreiem Zugang. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Einbauküche, 1 Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, Wintergarten und Fußbodenheizung. Selbstverständlich hat jede Wohnung einen eigenen Eingang, der auch über einen dekorativen Flur im Inneren des Hauses zu erreichen ist. Eine Garage und Stellplatz für mehrere Autos ist vorhanden. Der 8x4m große Pool ist von Terrassen umgeben und ist ein idealer Treffpunkt.

Diese Villa hat verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, so kann sie ein Einfamilienhaus mit separaten Gästewohnungen oder eine Investitionsmöglichkeit mit den Wohnungen als Langzeitmiete oder als Ferienvermietung sein. Hierfür sind die erforderlichen Lizenzen zu beantragen.

Lage

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.200 m² und die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 328 m².

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch vertrauensvoll an uns.
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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: immomarkt24 Ansprechpartner Andre Bergmann, Markt 1 in 53721 Siegburg. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Synonyme zur Suche Häuser:

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Anbieter

immomarkt24

Andre Bergmann

Markt 1

53721 Siegburg

Telefon:

+49 2241959600

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Maklerwebsite:

www.immomarkt-24.de

Steuernummer:

DE 335271494

Handelsregister:

Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg

Handelsregister-Nr:

16009

Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis

Verbraucherinformation:

Immomarkt24 UG Inh. André Bergmann Markt 1 53721 Siegburg Telefon: 02241/959600 Fax: 02241/959670 www.immomarkt-24.de info@immomarkt-24.de Vertretungsberechtigter: André Bergmann Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung durch den Rhein-Sieg-Kreis Handelsregister: Amtsgericht Siegburg, 53719 Siegburg Handelsregisternummer: 16009 Berufskammer: IHK Bonn Steuer-Nr.: DE 335271494 Geschäftsbedingungen: Geschäftsbedingungen Unser Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten, streng vertraulich und nur für den Empfänger selbst bestimmt. Alle Angaben, die der Makler vom Verkäufer- bzw. von Vermieterseite erhält, werden vom Makler ohne Verbindlichkeit weitergegeben. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Die Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung verpflichtet zu Schadenersatz. Sollte das von uns genannte Objekt bekannt sein, so muss das unverzüglich innerhalb von 8 Tagen mit Quellenangabe mitgeteilt werden. Andernfalls kann der Empfänger sich nicht auf frühere Kenntnis berufen. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche oder vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr sofort zu zahlen. Eine Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Dritter, aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch Sie, einen Kaufvertrag abschließt. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Andere oder weitere Geschäfte mit nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartnern binnen zwei Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Sofern Vertragsparteien den Vertrag rückgängig machen oder der Vertrag durch Anfechtung hinfällig oder geändert wird, bleibt die Maklergebühr für sämtliche Parteien in voller Höhe bestehen. Dasselbe gilt auch für eine nachträgliche Minderung des Kauf- Miet- oder Pachtpreises. Die Provisionspflicht besteht auch bei nachgewiesenen Zwangsversteigerungsobjekten. Der Makler ist berechtigt für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages tätig zu werden. Kommt an Stelle des von uns angebotenen Geschäftes zwischen den Parteien ein anderes zustande, so ist hierfür die entsprechende Gebühr zu zahlen. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragsleistung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Siegburg. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr