Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großzügigem Grundstück in Holzkirchen - Ehekirchen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Exposé: Schönes Einfamilienhaus mit viel Platz und einem großzügigem Grundstück in Holzkirchen - Ehekirchen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, ländlich mit viel Natur.
Zum Einkaufen haben Sie den Netto in Ehekirchen ca. 6 km entfernt. In Ehekirchen finden Sie noch Restaurant, Banken, eine Tankstelle etc.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rain am Lech oder in Neuburg a. d. Donau.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 10 km entfernt.
Buch ist ein Pfarrdorf und Ortsteil von Ehekirchen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Zur Gemarkung Buch gehört auch noch das Pfarrdorf Holzkirchen. Buch hat 122 und Holzkirchen 73 Einwohner (Dezember 2021). Buch und Holzkirchen liegen nordwestlich von Ehekirchen in den tertiären Höhen der Aindlinger Terrassentreppe. Naturräumlich gehört es also zur Donau-Iller-Lech-Platte, die wiederum Teil des Alpenvorlandes ist, eine der Naturräumlichen Haupteinheiten Deutschlands. Die Orte Buch und Holzkirchen liegen an der nordwestlich-südöstlich verlaufenden Staatsstraße St 2027 von Rain am Lech nach Ehekirchen (wobei Buch südlicher liegt). Die Nachbarorte sind im Westen, Nordwesten und Norden die Burgheimer Ortsteile Wengen, Eschling, Illdorf und Längloh, im Osten/Nordosten Bonsal, im Südosten der Hauptort Ehekirchen und im Süden und Südwesten hinter großen Waldgebieten Weidorf und Haselbach.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 172,59 m² auf einem ca. 1.000 m² Grundstück.

Erdgeschoss (ca. 93,85 m²):
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Arbeits-/Schlafzimmer

- Dachgeschoss (ca. 79,01 m²):
- Schlafzimmer mit Zugang auf beide Balkone
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Kinderzimmer

Kellergeschoss (ca. 118 m²):
- 2 kleinere Kellerräume
- Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Dusche und Waschbecken
- Großzügiger Hobbyraum
- Heizraum
- Tankraum
- Der Keller ist beheizt mit Heizkörpern (Verkleidung) bis auf den Tankraum, Heizraum und einen Kellerraum
- Kelleraufgang in den Garten

Kaltdachboden:
- Mit Steckdosen

Zum Parken steht Ihnen eine Doppelgarage (mit Starkstromanschluss), Einzelgarage sowie die Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Über der Doppelgarage finden Sie einen Lagerraum, von der Doppelgarage aus begehbar. Im Garten finden Sie einen Pool sowie zwei Gartenhäuser.

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Häuser Ehekirchen

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Die Angeben des Anbieters lauten SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter Ansprechpartner Sonja Walter, Neuhofstraße 236d in 86633 Neuburg.

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