Schönes Grundstück mit Bungalow in ruhiger Lage von Roetgen

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Exposé: Schönes Grundstück mit Bungalow in ruhiger Lage von Roetgen

PLZ /Ort:

52159 Roetgen

Kaufpreis

350.000,00 €

Wohnfläche

93,00 m²

Zimmer

3

Grundstücksfläche

1.041,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

93,00 m²

Grundstücksfläche:

1.041,00 m²

Preise

Kaufpreis:

350.000,00 €

Vermittl.-Provision:

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

RoeSch29

Zimmer:

3

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2035-01-22

Endenergiebedarf:

517.00

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² hat der Bungalow eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigen Räumen.

Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 93 m²
•Grundstück: 1.041 m²
•Baujahr: 1966
•Voll unterkellert, inklusive Garage
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet

Raumaufteilung Ergeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Badezimmer
•Diele

Aktuelle Nutzung: Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Roetgen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Kündigungsfrist liegt bei 12 Monaten.

Zustand und Sanierungsmöglichkeiten: Der Bungalow überzeugt durch seine schöne Aufteilung, bedarf jedoch einer umfassenden vor allem energetischen Sanierung. Ebenso ist eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes oder ein kompletter Neubau denkbar. Aufgrund des besonderen Zuschnitts des Grundstücks sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen Neubau denkbar.

Lage

Das Objekt liegt in der Schwerzfelder Straße, die zu den beliebtesten Adressen gewachsener Ortslage von Roetgen zählt. In direkter Nähe befinden sich wunderschöne Spazierweg, das hohe Venn liegt „vor der Tür“ und auch die bekannte Fahrradstrecke Ravel ist in unmittelbarer Umgebung.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Vereine, etc, binden Sie in Roetgen. Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen. Privatschule bis zum Abitur am Ort. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 15 Min., zur City nach Aachen ca. 20 Min.

Ausstattung

Bereits durchgeführt Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
•Dacherneuerung: 1986
•Ölheizung: 1996
•Buchenparkett in Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer: ca. 2010
•Sanierung der Öltanks und Auslaufschutz: 2012
•Dreiseitige Kellerwandsanierung von außen sowie Erneuerung der Gehwege: 2015

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 517.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.





Häuser Roetgen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Roetgen. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Carola Dr. Braun, Roetgenbachstraße 45 in 52159 Roetgen.


Synonyme zur Suche Roetgen Häuser:

Roetgen Häuser online, Haus mieten und kaufen Roetgen, günstige Häuser Roetgen


Anbieter

Logo

Carola Dr. Braun

Roetgenbachstraße 45

52159 Roetgen

Telefon:

02471920000

Telefon:

02471920000

Maklerwebsite:

www.betac.de

USt.-ID:

DE-298099294

Aufsichtsbehörde:

StädteRegion Aachen, A32 Amt für Ordnungsangelegenheiten, Zollernstraße 20 in 52070 Aachen.


Verbraucherinformation:

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: Name und Sitz der Gesellschaft: Markel International Luisenstr. 14 80333 München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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