Schönes Haus in Plaka zum Verkauf, unfertiges Projekt und Studiowohnung

Exposé: Schönes Haus in Plaka zum Verkauf, unfertiges Projekt und Studiowohnung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Großartige Gelegenheit zum Verkauf im Zentrum des Dorfes Plaka, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Dorfes und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt.

Es gibt eine Ein-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die renoviert werden muss und derzeit als Abstellraum genutzt wird, und es gibt auch ein weiteres Studio im Erdgeschoss, das sich in wirklich gutem Zustand befindet.

Das Studio ist voll funktionsfähig, offen mit einer großen, voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche, das derzeit Platz für eine Waschmaschine bietet. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten und Zugang über die Küche. Das gesamte Gebäude hat noch bebaubare Fläche, die zu 50% mit der darüber liegenden Wohnung geteilt wird. Die zusätzliche bebaubare Fläche beträgt ca. 70 m² und kann auf dem Dach des Gebäudes oder im Gartenbereich bebaut werden.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und wird mit den Eingentümern im 1. Obergeschoss geteilt.

Lage

Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=J2cfgkE6V9R63cvr
Plaka - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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