Schreiben Sie ein neues Kapitel dieser Geschichte!

Exposé: Schreiben Sie ein neues Kapitel dieser Geschichte!

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Objektbeschreibung

In den stillen Straßen des Gördens, einem beschaulichen Stadtteil von Brandenburg an der Havel, steht dieses Haus, das mehr ist als nur Mauern und Dach. Es ist ein Bewahrer von Erinnerungen, ein Zeuge der Zeit. Etwa 1938 erbaut, hat es Generationen kommen und gehen sehen, hat es gelacht und geweint.

Zuletzt hat ein liebevoller Eigentümer hier 50 Jahre seines Lebens verbracht, hat in den Räumen dieses Hauses geliebt, gelacht, geträumt. Jede Ecke, jeder Winkel ist erfüllt von den Echoes der Vergangenheit. Doch wie alle Kapitel im Buch des Lebens, kam auch für ihn die Zeit, ein neues zu beginnen. So entschloss er sich also zu seinen Kinder zu ziehen, um seine Tage im Kreise seiner Familie zu verbringen.

Das Erdgeschoss beherbergte bislang die Küche, das Bad und das geräumige Wohnzimmer, wo die Abende in der Wärme und Geborgenheit der Familie verbracht wurden. Im Obergeschoss waren die zwei Schlafzimmer.

Doch die Zeit, so gnädig sie auch sein mag, hinterlässt ihre Spuren. Das Haus, einst ein strahlendes Juwel, bedarf der liebevollen Aufmerksamkeit jener, die bereit sind, ihre Ärmel hochzukrempeln und mit Liebe und Hingabe jedes Detail zu erneuern um wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Die nigelnagelneue Heizungsanlage murmelt leise von der Wärme, die in den kalten Winternächten durch die Räume strömt. Auch das gedämmte Dach bewahrt seine Gäste sicher vor den Launen der Natur. Doch die Wände, die Böden, die Zimmer rufen nach einer liebevollen Berührung, jener, die bereit sind, ein neues Kapitel in der Geschichte dieses Hauses zu schreiben.

Und so laden wir Sie ein dieses Haus neu zu entdecken. Ein Haus, das bereit ist, seine Türen für jene zu öffnen, die das Echo der Vergangenheit hören und die Melodie der Zukunft spielen wollen. Ein Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erzähler, ein Bewahrer von Geschichten ist.

Lage

Brandenburg an der Havel ist eine malerische Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin und 30 Kilometer südlich von Potsdam. Knapp 73.000 Einwohner leben hier in Brandenburg an der Havel freundlich miteinander zusammen. Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.

Wie der Name Brandenburg an der Havel schon vermuten lässt, liegt diese wunderschöne Stadt direkt entlang des Havelufers. Die Umgebung ist von Wald und vielen Seen geprägt. Dies bietet Einwohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Erholung im Freien. Die wunderschöne Landschaft und die zahlreichen Grünflächen machen Brandenburg an der Havel zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Letztlich spricht auch die gute Anbindung zur A10 und A2 für Brandenburg. Ein umfassendes Straßenbahn- und Busnetz gewährleistet eine schnelle Anbindung zum Bahnhof. So ist der Hauptbahnhof Potsdam in zirka 19 min und der Hauptbahnhof Berlin in zirka 45 min mit dem RE1 erreichbar.

Insgesamt bietet Brandenburg an der Havel eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie in der Natur spazieren gehen, Wassersport betreiben oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt erkunden möchten, es gibt für jeden etwas zu entdecken.

Ausstattung

Garage, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse, Wannenbad

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STYN Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Daher ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 Geldwäschegesetz (GwG) die Angaben Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem ersichtlich ist, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist. Wir sind dazu verpflichtet, die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt und wird zur Besichtigung bzw. notariellen Beurkundung vorgelegt.

Häuser Brandenburg an der Havel

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Brandenburg an der Havel. Die Angeben des Anbieters lauten STYN Immobilien GmbH Ansprechpartner Bastian Styn, Am Elisabethhof 2 in 14772 Brandenburg an der Havel.

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