selbst Hand angelegt - mit ein paar Handgriffen eine schönes Büro in einer belebten Ladenstraße

Exposé: selbst Hand angelegt - mit ein paar Handgriffen eine schönes Büro in einer belebten Ladenstraße

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

* gepflegtes Objekt im Hinterhaus
* helle 5 -Zimmer-Büroeinheit im sanierten Altbau
* Treppenhaus im EG mit Steintreppe und Steinfußboden, in den OG mit Holztreppe und Holzfußboden
* interessanter Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
* gepflegtes Treppenhaus
* DSL und/oder VDSL technisch verfügbar
* neue Büroeingangstüre
+ Personenaufzug

Lage

Der Ortsteil umfasst die Gemarkungen Neustadt und Neuschönefeld vollständig, den nordwestlichen Teil der Gemarkung Reudnitz sowie einen schmalen Streifen der Gemarkung Leipzig.

Er wird umgrenzt von der Rosa-Luxemburg-Straße (ursprünglich: [Äußere] Tauchaer Straße) und der Dresdner Eisenbahn im Norden, der Hermann-Liebmann-Straße (ursprünglich: Kirchstraße, später: Alfred-Kindler-Straße) und der Wurzner Straße (zwischenzeitlich: Erich-Ferl-Straße) im Osten, der Dresdner Straße im Süden und der Ludwig-Erhard-Straße (ursprünglich: Grenzstraße), der Ranftschen Gasse und der Kohlgartenstraße im Westen.

* verkehrsgünstige Lage
* kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus
* zentrumsnah, Entfernung zur Innenstadt ca. 3 km
* Straßenbahnlinien [1], [3] & [8], Haltestelle in der Nähe
* Buslinie (70), Haltestelle in der Nähe
* sehr gute Fernverkehrsanbindung, A 14/B 2/ ca. 10 Minuten,
A 9 ca. 25 Minuten, Neue Messe/BMW ca. 15 Minuten
* Packstation 104 befindet sich in der Gabelsberger Straße 19, Ecke Kreuzstraße, LWB
* Schulen und Kindergarten in der Nähe

Nächstgelegene Geschäfte

Skoda
Autohaus Müller Reudnitz Gmbh
Bernhardstraße 6,
04315 Leipzig Volkmarsdorf

Sparkasse
Leipzig
Eisenbahnstraße 84,
04315 Leipzig

Schlecker
Eisenbahnstr 73-75,
04315 Leipzig

Mäc-Geiz
Eisenbahnstrasse 71,
04315 Leipzig

Bäckerei Schäfers
Dornberger Str. 8,
04315 Leipzig

Netto Marken-Discount
Dornberger Str. 8,
04315 Leipzig

Quellen:
http://www.leipzig-lexikon.de
http://www.kaufda.de

Ausstattung

* Nebenkosten + 100,00 EUR Heizkosten
* alle Räume sind vom Flur aus begehbar, mit Ausnahme von Büro 3 welches man von Büro 4 aus betritt und das Archiv welches man über die Teeküche betritt
* WC für Damen und Herren getrennt
* WC Herren mit einem Pissoir
* Teeküche mit alter Einbauküche (schlechter Zustand) und PVC/Linoleum Fußbodenbelag
* in allen Zimmern gibt es Telefonanschlüsse und PC Anschlüsse
* alle Räume mit Textilbelag versehen (schlechter Zustand)
* PVC Thermofenster in allen Räumen
* Lampen sind vorhanden

Sonstige Angaben

Unsere Objektnummer GIH-006-2011 / 2

alle Preise zzgl. 19% MwSt.

Alle Angaben zum Objekt und Mietpreis sowie Größen der Wohnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Angaben keine Gewährleistung.

Gewerbe Immobilien Leipzig

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