Seltene Gelegenheit in idyllischer Alleinlage: Wochenendhaus inmitten der Natur

Exposé: Seltene Gelegenheit in idyllischer Alleinlage: Wochenendhaus inmitten der Natur

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in idyllischer Alleinlage: Wochenendhaus inmitten der Natur in der Nähe von Wittlich

Erholung pur! Genießen Sie die Ruhe mit einem traumhaften Weitblick in die Wälder der Eifel.

- ca. 300 m Luftlinie vom nächsten Haus im Dorf entfernt (nur ein Nachbarhaus zur anderen Hangseite und 100 m entfernt)
- unverbaubare Aussicht

- kaum einsehbares Grundstück durch viel Grün
- Wohnbereich in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in die Natur und gemütlichem Holzofen
- direkter Zugang zu Mountainbiketrails und schönen Spazier-/Wanderwegen entlang der Lieser
- gute Anbindung zur Autobahn A1 Richtung Köln, Niederlande oder Trier (12 km/15 Min.) und zur A60 Richtung Luxemburg (11 km/14 Min.)

Die Immobilie wurde 2007 kernsaniert und bis heute weiter modernisiert, so dass alles in einem sehr guten Zustand ist. Unter anderem wurden die Dächer, die Fenster, die Heizung und die Leitungen erneuert. Details zu den umfangreichen Maßnahmen finden Sie im ausführlichen Exposé auf Seite 4-5.

Alle Anschlüsse vorhanden:
- normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom und Telefon (schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 100 Mbit/s) verfügbar)
- jedoch keine Postzustellung oder Müllabfuhr

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3170
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Die kleine Gemeinde mit rund 120 Einwohnern, liegt mitten in der sogenannten "Schladter Schweiz" auf einem in 330 Meter hohen Hochplateau. Schladt gehört zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land.

Vor Ort gibt es keine Geschäfte. Einkäufe können in Gillenfeld getätigt werden (rund 15 Kilometer entfernt). Dort gibt es unter anderem einen Edeka-Markt, zwei Metzgereien sowie einen Getränkemarkt. Derzeit wird ein Netto-Discountmarkt im 6 km entfernten Ort Laufeld gebaut. Eine gute Infrastruktur bietet die 15 km entfernte Eifelstadt Wittlich mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Behörden. Zudem gibt es hier Fachärzte, ein Krankenhaus und Apotheken.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Hasborn) - 12 km/ 15 Min.
zur Autobahn A60 (Auffahrt Auffahrt Landscheid) - 11 km/14 Min.
nach Laufeld – 6 km/5 Min.
nach Gillenfeld - 15 km/14 Min.
nach Wittlich - 15 km/18 Min.
nach Daun - 27 km/20 Min.
nach Bitburg - 37 km/ 36 Min.
zum Nürburgring - 45 km/37 Min.
nach Trier - 50 km /49 Min.
nach Koblenz - 84 km/50 Min.
nach Bonn - 104 km/1 Std. 40 Min.
nach Köln - 123 km/1 Std. 30 Min.
nach Maastricht - 168 km/2 Std.
nach Venlo - 196 km/2 Std. 20 Min.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Ruf-Busse fahren mehrmals täglich von Schladt in den Nachbarort Großlittgen. Von dort besteht eine Busverbindung nach Wittlich oder Daun.

Die Fahrpläne können Sie aufrufen unter: www.vrt-info.de

Weitere Informationen unter: www.schladt-eifel.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster

Untergeschoss (über eine Wendeltreppe im Flur erreichbar):
Flur mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer - eins davon mit Waschbecken und Ausgang in den Garten

Außen:
- Carport rechts neben dem Haus
- überdachte Terrasse vor dem Hauseingang
- gemütlicher Grillplatz mit Ausblick neben dem Haus in Süd-Ost-Ausrichtung
- kleine Sauna mit Strom auf der Wiese unterhalb
- Gartenhaus mit Holzlager
- eigener Wald in Hanglage (keine Pflege notwendig)

- Gasbrennwertzentralheizung: Über WLAN steuerbar, so dass die gewünschte Raumtemperatur vor der Ankunft bereits eingestellt werden kann.
- Holzofen (5 kW) im Wohn-/Esszimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 271,79 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1965 - Flüssiggas

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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Häuser Schladt

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schladt. Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

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