Solide vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Exposé: Solide vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Solide vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon!

Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses aus dem Jahr 1985 bietet eine solide Basis für Kapitalanleger. Auf ca. 75 m² Wohnfläche finden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Die Wohnung ist einfach gehalten, überzeugt jedoch durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Balkon.

Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und unterstreichen ihre Attraktivität. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 565 EUR und einem Hausgeld von 280 EUR ist sie eine interessante Wahl für Investoren, die auf Beständigkeit setzen.

Diese Immobilie punktet nicht durch Luxus, sondern durch Funktionalität und langfristige Vermietbarkeit - eine sichere Anlage mit Potenzial!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Offenbach an der Queich, einer charmanten Gemeinde in der Südpfalz, gelegen an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch ihre praktische Erreichbarkeit aus, die sowohl privaten als auch gewerblichen Nutzern zahlreiche Vorteile bietet.

Verkehrsanbindung:
Dank der Hauptstraßenlage ist die Immobilie hervorragend erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B272 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Landau, Neustadt und das Rhein-Neckar-Gebiet. Dies ist besonders für Berufspendler oder Gewerbetreibende von Vorteil.

Umgebung:
Unmittelbar neben der Immobilie befindet sich ein Industriegebiet, das den Standort besonders interessant für gewerbliche Zwecke macht. Die Nähe zu Betrieben und Dienstleistungen kann vielseitig genutzt werden. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zum Ortszentrum Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Restaurants.

Infrastruktur und Freizeit:
Offenbach an der Queich bietet eine solide Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Naturerlebnisse sind die umliegenden Grünflächen und der nahe gelegene Pfälzerwald ideal. Sport- und Freizeitangebote der Gemeinde ergänzen das Angebot.

Besonderheiten der Lage:
Die Kombination aus der zentralen Hauptstraßenlage, der Nähe zu einem Industriegebiet und der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, aber auch für private Bewohner, die von der praktischen Erreichbarkeit profitieren möchten.

Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage mit der Infrastruktur und den Möglichkeiten der Region. Ideal für Menschen, die eine strategisch gut gelegene Immobilie suchen.

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² eine funktionale Ausstattung für zuverlässige Vermietbarkeit. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie der zusätzliche Balkon schaffen angenehmen Wohnkomfort. Eine separate Küche und ein Badezimmer komplettieren das praktische Raumangebot.

Ein eigener Stellplatz und eine Garage sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, einfach gehaltenen Zustand und ist eine zuverlässige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Sonstige Angaben

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne bei Anfrage.

Wohnungen Offenbach an der Queich

Die Verlinkung dieses Exposé's ist unter Offenbach an der Queich inseriert. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Ufer Immobilien Ansprechpartner , Zeppelinstr. 19 A in 76829 Landau. Rheinland-Pfalz ist die Oberkategorie zu dem Exposé.

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