Solides 3-Parteien-Haus mit vielen Möglichkeiten in Darmstadt

Exposé: Solides 3-Parteien-Haus mit vielen Möglichkeiten in Darmstadt

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Darmstadt erwartet Sie dieses solide 3-Parteienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 551 m².



Dieses Haus bietet seinen Bewohnern sowohl die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend als auch das vielfältige kulturelle Angebot und die Nähe zur Innenstadt und den Naherholungsmöglichkeiten Darmstadts und ist somit ideal für Menschen, die sowohl ein entspanntes Leben im Grünen als auch die Nähe zur Stadt suchen.



Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich für das harmonische Zusammenleben einer Großfamilie, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.



Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf 8 - 9 helle und freundliche Zimmer, drei Küchen (davon eine moderne Einbauküche), drei Tageslichtbäder sowie Terrasse und Balkon bietet dieses Haus ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das schön eingewachsene Grundstück mit seinen lauschigen Sitzplätzen und einem gemauerten Außenkamin lässt keine Wünsche offen.



Das Haus ist in 3 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt:



Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche und verfügt über 3 schöne Zimmer, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie eine Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung ist nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.



Die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 62 m² Wohnfläche, ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine ansprechende Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad. Diese Wohnung wird in Kürze frei.



Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Auch diese Wohnung wird in Kürze frei und kann nach überschaubaren Renovierungsarbeiten bezogen werden.



Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung.



Aber das ist noch nicht alles! Zu diesem attraktiven Angebot gehören noch ein großer Carport mit angegliedertem Nebengebäude, mit ausreichend Stauraum für alle notwendigen und unnötigen Dinge des Lebens.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem besonderen Haus steckt.

Lage

Diese klassische Stadtlage bietet kurze Wege zu allen kulturellen und kommerziellen Angeboten der attraktiven Darmstädter Innenstadt. Ärzte und Schulen, Kinos und Theater, Kaufhäuser, Kindergarten, Cafes und all die attraktiven innerstädtischen Möglichkeiten liegen Ihnen zu Füßen. Hier brauchen Sie kein Auto um alle Besorgungen des täglichen Lebens in kürzester Zeit erledigen zu können. Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil. Aber Darmstadt ist auch eine echte Wohlfühlstadt. Die Stadt hat das gewisse Etwas. Darmstadt ist tolerant. Darmstadt ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt.



In der kompakten Fußgängerzone bleibt kein Wunsch offen. Zwischen Boutiquen, Kaufhäusern, Buchläden und Juweliergeschäften locken Eisdielen, Cafes und Restaurants. So wird ein ausgiebiger Shopping-Tag zum Erlebnis für alle Sinne. Vor allem bei Sonnenschein sind draußen die Tische bevölkert und nicht nur dann verströmt die lebendige Innenstadt ein besonderes Flair.



Oder entdecken Sie eine der zahlreichen attraktiven Freizeitangebote: Lebende Tiere aus aller Welt können im nahegelegenen Vivarium besucht werden.



Im Sommer laden nicht nur zwei innerstädtische Badeseen zum Schwimmen ein. Das Jugendstilbad hat nach umfangreichen Sanierungen seine Pforten geöffnet und erfreut Besucher nicht nur mit verschiedenen Schwimmbecken, sondern auch mit Wellness- und Spa-Angeboten. Eine Bootsfahrt über den Steinbrücker Teich am Oberwaldhaus kann mit ausgedehnten Spaziergängen im angrenzenden Wald kombiniert werden.



Öffentliche kunstvoll gestaltete Parkanlagen und der Botanische Garten der Technischen Universität Darmstadt locken Naturliebhaber im Sommer wie im Winter ins Grüne.



Auf einem Hügel ragt das Wahrzeichen Darmstadts in den Himmel: der Hochzeitsturm. Einst war die Mathildenhöhe Zentrum des Jugendstils, der im Museum Künstlerkolonie gehuldigt wird. Heute beeindruckt der Ort mit bundesweit und international geachteten Ausstellungen im Institut Mathildenhöhe. Aber auch das Hessische Landesmuseum, das Staatstheater Darmstadt, die Kunsthalle und mehrere Galerien, die Centralstation bieten Interessantes und immer wieder Neues für Darmstädter und Besucher.





Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.





. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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