***SPRING JOY ANGEBOT*** STADTVILLA 11 PREISVORTEIL CA.: 35.000,00EUR BIS ZUM 30.06.2024

Exposé: ***SPRING JOY ANGEBOT*** STADTVILLA 11 PREISVORTEIL CA.: 35.000,00EUR BIS ZUM 30.06.2024

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Lage

WORAN ERKENNEN SIE DEN RICHTIGEN BAUPARTNER?

So wichtig die Produktqualität, dass Preis - Leistungsverhältnis und eine zuverlässige Abwicklung auch sind, zählt bei der Wahl des richtigen Baupartners nach unserer Überzeugung vor allem eines: Eine seriöse Beratung!

Getreu den Werten, denen ich mich verpflichtet fühle, soll die Zusammenarbeit zwischen mir und Ihnen als Kunde(in) ehrlich, zuverlässig und vertrauenswürdig erfolgen.

Ich nehme mir soviel Zeit wie notwendig, um im Rahmen einer qualifizierten Bedarfsanalyse Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu folgenden Themen kennenzulernen:

* Haustyp / Architektur

* Grundstück

* Baunebenkosten

* Budget

* Raumkonzept

* Ausstattung

Anschließend weiß ich und Sie alles Wichtige über Ihren Bauwunsch und entscheiden dann, ob wir den Weg gemeinsam weiter bestreiten. Denn im nächsten Schritt erstellen wir Ihnen ein Angebot für Ihr individuelles Traumhaus von OKAL. So erfahren Sie, welches Budget notwendig ist, um Ihren Bauwunsch zu erfüllen.

Ich berate Sie gerne beim Hauskauf!

Sprechen Sie mich an: 01637140106 Maik Nienhaus / Traumhausverkäufer von OKAL

Das Grundstücksangebot (Verkauf / Vermittlung) erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne realisiere ich Ihr Wunschhaus auch auf Ihrem Grundstück. Sie suchen für Ihr Traumhaus noch das passende Grundstück? Durch meine Netzwerkpartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Die Grundstücksakquise wird durch mich übernommen und ist ein Service, der nur Ihnen als Kunde zur Verfügung steht. Ich bitte um Verständnis dafür, dass vorab KEINE Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

Sprechen Sie mich an: 01637140106 Maik Nienhaus / Traumhausverkäufer von OKAL

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers(in). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Auf Wunsch stehen Ihnen auch meine erfahrenen Baufinanzierer gerne zur Verfügung.

Ich freue mich, Sie im Musterhaus Kaarst herzlich begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:


- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55 Standard
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde einzugsfertig kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Willkommen in der Premiumklasse!

OKAL baut Häuser nach höchsten Qualitätsansprüchen

Innovationen. Kundenfreundlichkeit. Nachhaltigkeit.

Drei Säulen, denen wir uns bereits seit unserer Gründung vor mehr als 90 Jahren verpflichtet fühlen. Denn uns ist es wichtig, unsere Einfamilienhäuser und Mehrgenerationenhäuser nicht nur in bestmöglicher Qualität und möglichst ohne lange Wartezeiten, sondern bei jedem Projekt auch die individuellen Wünsche unsere Kunden zu erfüllen. Schließlich ist die Entscheidung für den Hausbau nicht selten eine Entscheidung fürs Leben, die mit Bedacht getätigt werden sollte. Umso wichtiger für uns, potenziellen Bauherren mit einer fachkundigen sowie persönlichen Beratung zur Seite zu stehen und Sie auch während der Planung- und Bauphase nicht im Stich zu lassen. Zahlreiche Patente belegen zudem unsere Innovationskraft, die uns bereits seit 1928 Tag für Tag antreibt. Noch heute profitieren unsere Kunden von unserer Pionierarbeit und unseren technologischen Entwicklungen, die das Bauen mit OKAL auf ein neues Niveau heben.

Häuser Krefeld

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Krefeld finden. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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