STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Exposé: STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

Lage

Unser Objekt befindet sich in Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Kaiserslautern, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Erlenbach ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über gut ausgebaute Regionalstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Kaiserslautern. Die Nähe zu den Autobahnen sowie regelmäßige Busverbindungen ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Pendelverkehr in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

In Erlenbach und den benachbarten Stadtteilen finden Sie eine solide Grundversorgung. Lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Fachmärkte decken den täglichen Bedarf ab, während größere Einkaufszentren in Kaiserslautern und Umgebung weitere Optionen bieten. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind in der Nähe verfügbar.
Bildung & Betreuung

Für Familien ist Erlenbach besonders attraktiv. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen und ergänzende Bildungseinrichtungen in Kaiserslautern gut erreichbar sind.
Freizeit & Natur

Die grüne Umgebung von Erlenbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von dem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot der nahegelegenen Kaiserslauterer Innenstadt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Kaiserslautern

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Kaiserslautern finden. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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