Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz in Scheune und Stall in Antweiler/Ahr

Exposé: Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz in Scheune und Stall in Antweiler/Ahr

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz in Scheune und Stall in Antweiler/Ahr

Bitte beachten Sie, dass das gesamte Haus inkl. Nebengebäude in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand ist! Die Immobilie hat keine Heizung und bei der Ausstattung handelt es sich größtenteils um den Stand von ca. 1930. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.

- Nebengebäude mit Scheunenstellplatz und vielen Abstellmöglichkeiten
- gepflasterter Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus
- an der Durchfahrtsstraße nach Aremberg gelegen
- Bäckerei/Metzgerei nur ein paar Fußmeter entfernt
- Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplatz fußläufig im Ort erreichbar
- nur ca. 15 Auto-Min. bis zum Nürburgring
- alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau (10 km)
- Zugang zu schönen Spazier-/Mountainbike- und Wanderwegen
- Die Ahr ist ca. 230 m Luftlinie entfernt und liegt ca. 18 m tiefer als die Immobilie - daher keine Hochwassergefahr.

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3182
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Lage

Antweiler hat 504 Einwohner, liegt im Kreis Ahrweiler und ist der Verbandsgemeinde Adenau zugeordnet.

Die Infrastruktur des Ortes: Geflügelhof, Pizzeria, Café- und Gästehaus, Landhandel mit vielfältigem Angebot für Haus, Hof und Garten, Metzgerei/Bäckerei, Fliesen-Studio, Physiotherapiepraxis samt Fitnessstudio, Friseur, Zahnarzt, Tierarzt, Kindertagesstätte, Grundschule.

Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Einkaufsstadt Adenau.

Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.

Weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
zur Autobahn A1 (Auffahrt Blankenheim) - 17 km/19 Min.
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 35 km/35 Min.
nach Müsch - 3 km/5 Min.
nach Adenau - 10 km/15 Min.
zum Nürburgring - 16 km/15 Min.
nach Bonn - 54 km/52 Min.
nach Köln - 82 km/58 Min.
nach Koblenz - 75 km/56 Min.

Weitere Informationen unter: www.antweiler.de oder www.adenau.de

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit dahinterliegendem Esszimmer, Küche, Zwischenflur, WC, Abstellraum, Zugang zum Nebengebäude

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Balkonzugang, weiteres Schlafzimmer und dahinterliegendes Badezimmer mit Badewanne/Fenster/ohne WC, Flur

Dachgeschoss (über normale Treppe erreichbar):
- großer Dachboden als mögliche Ausbaureserve

Keller (unter Wohn- und Esszimmer):
- Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe (1,68 m)

Außen:
- Waschküche (derzeit nur von der Küche aus über den angrenzenden Werkraum erreichbar)
- Scheunenstellplatz (3,14 m breit x 11,70 m tief) mit Holztor (3,10 m Torhöhe)
- gepflasterter Hof vor dem Haus und der Scheune
- ehemaliger Stall und weitere Abstell-/Lagerräume im Nebengebäude
- Garten hinter dem Haus in Hanglage (nur von außen erreichbar)

- Glasfaser über Telekom (bis 1.000 Mbit/s) möglich (Anschluss liegt schon im Haus)
- derzeit keine Heizung - früher nur Kaminöfen in der Küche und im Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 390,98 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1930 - Brennholz

Sonstige Angaben

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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Häuser Antweiler

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Antweiler finden. Die Angeben des Anbieters lauten Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau. Rheinland-Pfalz ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

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