Stilvolle Bar am Savignyplatz

Exposé: Stilvolle Bar am Savignyplatz

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stilvolle Gastgewerbe Immobilie, die derzeit als Bar/Lounge genutzt wird. Die monatliche Miete beträgt 3.900,00 €, für das hochwertige Inventar und die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 145.000,00 € VB erhoben.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 186 m² und vier einladenden Gasträumen bietet dieses Objekt genügend Platz für ein gehobenes Ambiente. Die Immobilie verfügt bereits über eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Teilkonzession für die Küche. Eine Vollkonzession kann durch einen Umbau leicht realisiert werden.

Das Objekt befindet sich im renommierten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer beliebten und lebendigen Gegend Berlins, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr geschätzt wird.

Die Immobilie ist in einem Top-gepflegten Zustand und modern eingerichtet. Hochwertige Samtsessel und eine geschmackvolle Raumgestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine kleine Terrasse bietet Gästen an lauen Sommerabenden einen gemütlichen Außenbereich.

Das Objekt ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, verfügbar nach Absprache.

Jetzt besichtigen und die Chance nutzen! Kontaktieren Sie uns, um Ihren Traum von einer eigenen Bar/Lounge zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Geschäft zu erweitern.

Lage

Die Immobilie befindet sich in 10623 Berlin, im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage profitiert von der Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Kurfürstendamm, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und zahlreiche Luxusgeschäfte, Restaurants und Cafés bietet. Auch der Savignyplatz, ein beliebter Treffpunkt mit Bars und Restaurants, ist in direkter Nähe.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn (Savignyplatz) und U-Bahn (Uhlandstraße) sind schnell erreichbar, ebenso Buslinien, die eine perfekte Anbindung an den Rest der Stadt gewährleisten.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Schulen und Kindergärten. Der nahegelegene Tiergarten und kleinere Parks bieten Erholungsmöglichkeiten, während das kulturelle Angebot, wie die berühmte Deutsche Oper, die Gegend besonders attraktiv macht.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist geprägt von gehobenen Restaurants, Boutiquen und Galerien, was das Objekt ideal für ein anspruchsvolles gastronomisches Konzept macht.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 3.900,00 €
-Nebenkosten: 1.300,00 €
-Warmmiete: 5.200,00 €
-Ablösesumme: 145.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 186 m²
-Gastrofläche: ca. 100 m²
-Räume: 4
-Sitzplätze (innen): 70
-Sitzplätze (außen): 25
-Terrassenfläche: ca. 15 m²
-Unterkellert: Teilweise

Geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Bäckerei/Backshop/Bistro
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/Eiscafé
-Kneipe/Pub/Biergarten/Cocktail-Bar
-Konditorei/Patisserie
-Restaurant
-Shisha Bar
Andere Konzepte sind nach Absprache möglich.

Mietvertragslaufzeit: 5 + 5 Jahre

Ausstattung:
-Bartresen
-Bierzapfanlage
-Geschirr
-Kaffeemaschine (Vollautomat)
-Kassensystem
-Mobiliar (Gastraum & Terrasse)
-Kühlschrank
-Tiefkühlschränke

Ein hervorragendes Objekt für Gastronomen, bereit zur sofortigen Nutzung!

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

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