* Toller Grundriss * Helle Räume * Kamin * Terrasse * Schöne Einbauküche * Garage *

Exposé: * Toller Grundriss * Helle Räume * Kamin * Terrasse * Schöne Einbauküche * Garage *

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Raumprogramm Aufteilung

Erdgeschoss

- Küche: ca. 17,19 qm
- Abstellraum: ca. 3,30 qm
- Flur: ca. 15,63 qm
- WC: ca. 1,49 qm
- Bad: ca. 8,00 qm
- Wohnzimmer: ca. 33,80 qm
- Schlafzimmer 1: ca. 8,60 qm
- Schlafzimmer 2: ca. 18,30 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 10,63 qm
- Heizungsraum: ca. 1,00 qm
- überdachte Terrasse: ca. 6,70 qm
- freie Terrasse: ca. 4,00 qm
- Loggia: ca. 5,00 qm

Obergeschoss:

- Flur: ca. 9,73 qm
- Bad: ca. 11,72 qm
- Abstellraum: ca. 2,95 qm
- Zimmer 1: ca. 12,35 qm
- Zimmer 2: ca. 6,80 qm
- Zimmer 3: ca. 16,40 qm
- Zimmer 4: ca. 11,52 qm

Nutzflächen

- Garage: ca. 17,76 qm
- Werkstatt: ca. 12,00 qm
- Unterstand: ca. 13,34 qm

Lage

Das Saterland ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg, Niedersachsen. Hier lebt die kleinste anerkannte Sprachminderheit Deutschlands, die Saterfriesen. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.

Das Saterland teilt sich auf in 4 Ortsteile auf, in Ramsloh, Sedelsberg, Scharrel und Strücklingen. In Ramsloh besteht die Möglichkeit sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen. Durch die Nähe zu Autobahnen und Schnellstraßen sind auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen.

Ausstattung

Highlights:

- 2 Terrassen (1 überdachte Terrasse)
- Garage
- Voll ausgebauter Dachboden
- Kamin
- Balkon Südostausrichtung
- Hauswirtschaftsraum von außen zu erreichen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ihre Ansprechpartnerin
Hartwig Leemhuis
RE/MAX Immo-Team

hartwig.leemhuis@remax.de
Tel.: 0491 997568-10

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Häuser Saterland

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Die Angeben des Anbieters lauten RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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