Tolles Einfamilienhaus Selfkant

Exposé: Tolles Einfamilienhaus Selfkant

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage aus dem Baujahr 1995. Man kann hier sofort einziehen ohne weitere aufwendige Renovierungsarbeiten.

Lage

Durch die zentrale Lage in der Gemeinde Selfkant erreicht man die Städte Heinsberg und Geilenkirchen und die Autobahn A46 in ca. 15 Min. Aachen erreicht man in ca. 35 Min. Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen in den Niederlanden A 79 sowie in Deutschland A46 sind in ca. 15 Min. zu ereichen. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist nur ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Höngen (Bäckerei, Metzgerei etc.) In der benachbarten Ortschaft Tüddern, im dortigen Gewerbegebiet finden Sie Rewe , Aldi, Lidl, Tedi, KiK usw. In Höngen befindt sich ein Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine in Höngen.

Ausstattung

Bad mit Dusche und Wanne,
Gäste-WC
Bad mit Dusche im Kellergeschoß
Balkon, Garten, Terrasse
Dach ausbaufähig
DSL
Einbauküche
Fliesenböden im Erdgeschoß
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 200 qm, und eine Nutzfläche von 25 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
Im ausgebauten Kellergeschoß befindet sich als Nutzfläche ein Vorrats/Wäscheraum, sowie der Heizungsraum mit den Öltanks.
Als Wohnfläche befinden sich dort 2 Zimmer und ein Badezimmer. Über die Kellerausgangstüre gelangen sie gleich auf die Terrasse.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnküche, ein Büro,
Gäste WC, sowie ein großes Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen. Durch die große Schiebetüre gelangen Sie gleich auf die 30qm große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoß erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer, wobei eines die Größe von 30 qm hat.
Mit einer Zugtreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden, der nochmals Ausbau Möglichkeiten bietet.
Fliesenböden im Kellergeschoß (Teilweise)
Laminat
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Fußbodenheizung im Bad OG
frei werdend
Garage
gepflegt
Keller als Wohnraum nutzbar
Kunststofffenster mit Sprossen
Rolläden im ganzen Haus
provisionsfrei
Sat

Sonstige Angaben

Bitte das anhängige Infomaterial (Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin mitbringen. Falls eine Schufa Auskunft vorhanden sein sollte, die nicht älter als 2 Monate ist auch diese zum Termin mitbringen.Bei Mietvertrags Unterzeichnung wird eine Bearbeitungsgebühr von 4000,00EUR sofort und in Bar fällig.

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