Tolles Renditeobjekt, schönes neu renoviertes Ferienhaus in Saarburg

Exposé: Tolles Renditeobjekt, schönes neu renoviertes Ferienhaus in Saarburg

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier schöne, neu renovierte Ferienhäuser im Landal GreenPark Warsberg in Saarburg auf der Höhe. Einige Ferienhäuser ( alles Bungalows ) bieten wir im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an. Sie sind als Renditeobjekt sehr gut geeignet, können aber auch zeitweise ( bis 10 Wochen/Jahr selbst genutzt werden. Die Vermietung erfolgt weiterhin mit dem Landal GreenPark Parkbetreiber.
Dieses Haus hier im Angebot verfügt über Wohn/Esszimmer, offene Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Sauna und großes Bad.1 PKW Stellplatz

Es gibt drei Rendite Formen, Festrendite oder Umsatzabhängige Rendite (Erläuterung bei Besichtigung oder Interesse an einem Objekt) Kaufpreise von 110 000 Euro bis 130 000 Euro, je nach Lage und Renditeform! Wir bieten nur die Höchst-Renditen an.
Ferienhäuser sind aufgrund der großen Nachfrage von Familienurlaub im Inland eine sehr gute Geldanlage. Seit Jahren eine Wertsteigerung von Ferien Häuser in einem Ferienpark. Wenn dieser dann noch so toll renoviert wird, ist dies hervorragend!
Die Ferienhäuser sind modern eingerichtet und 56 bis 65 qm ca. groß, je nach Ausstattung und Haustyp dazu eine große Terrasse direkt am Haus.

Der Ferienpark Landal GreenPark Warsberg liegt in Saarburg/Saar auf der Höhe mit einem Weitblick auf Saarburg und in das Saartal. Der Park besteht aus 150 Ferienhäusern,
freistehende Einzelhäuser oder Doppelhäuser.
Im Ferienpark befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Hallenschwimmbad mit Wasserattraktionen. Moderne Sommer Rodelbahn, Basketball- und Beach Volleyball Feld, viele Spielplätze, Minifußballfeld, Seilbahn, Boule-bahn, Hindernis Parcours, Seilbahn Restaurant und vieles mehr.
Seit Januar 2023 werden die 150 Bungalows sehr umfangreich modernisiert, die Häuser in 2 Personen Luxus Bungalows mit Sauna, 4 Personen Komforthäuser, auch einige Häuser mit Sauna, schöne funktionelle Kinderhäuser oder 6 Personen Komforthäuser umgebaut. Die Modernisierungen umfassen auch die Freizeitanlagen.

Die Firma Landal GreenParks, - europaweit bekannt durch ihre über 100 Ferienparks - verwaltet und betreibt diesen Ferienpark. Die einzelnen Häuser selbst sind jedoch jeweils im Besitz von einzelnen Eigentümern, ein Grundbesitz erfolgt zum 150/Anteil.
Insgesamt besteht der Park aus 150 Ferienhäusern in der Rechtsform einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG).
Das Gesamtgrundstück für die 150 Ferienhäuser ist ca. 106 085 qm groß.
WICHTIG! Das Ferienhaus kann nicht zur reinen Eigennutzung ganzjährig gekauft werden

Lage

Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974.

Saarburg ist eine sehr schöne gemütliche Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz.
Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt - umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben.
Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen.
In kurzer Fahrzeit - maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutschlands - die Kreisstadt Trier mit allein 8 UNESCO Welterbe Kulturstätten. Oder die Stadt Luxemburg als ehemalige Festungsstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten. Zu benennen wäre hier ebenfalls Mettlach - der Hauptsitz der Firma Villeroy & Boch mit mehreren Geschäften des Fabrikverkaufs, in welchen zu überaus günstigen Preisen das komplette Sortiment dieser Firma zum Kauf angeboten wird. Zu nennen wären ebenfalls der Wolfspark in Merzig, das Schwimmbad in Orscholz , das Freilichtmuseum Roscheider Hof in Konz, der Eifelpark Gondorf und nicht zu vergessen die angebotenen Schifffahrten auf Saar und Mosel mit jeweils unvergleichlichen Panoramablicken.

Ausstattung

Die Häuser sind voll möbliert, inklusive einer eingerichteten neuen Küche. Sie sind zwischen 56 und 65 qm groß und können von 2, 4 oder 6 Personen genutzt werden. Alle Räume liegen im Erdgeschoss zuzüglich einer großen neuen Außenterrasse inklusive neuen modernen Gartenmöbel.
Je nach Haustyp bestehen sie aus 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, neue moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Schlafzimmer sind mit Boxspringbetten, 1 Doppelbett, 2 x Einzelbetten , oder 1 Doppelbett sowie 4 Einzelbetten und pflegeleichten schönen Möbeln eingerichtet. Die Bäder sind in den 2 und 4 Personen mit großer begehbarer Dusche, schönen Badmöbeln ausgestattet. WC und Abstellraum separat. In den 6 Personenhäusern ist eine Runddusche, Waschbecken und WC im Bad. Alle Bäder haben natürlich Heizung und Fenster. Wohn/Esszimmer mit offener Küche laden zum gemütlichen Verweilen morgens und Abends ein. Die Bodenbeläge sind hochwertige Vinylböden und Fliesen.
Jedes Haus wird mit Ferngas beheizt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie unter
der Tel. Nr. 0160 8233557, mit mir vereinbaren Sie auch die Besichtigungstermine.
Frau Rosemarie Schultz
E-Mail: diegutefee-immobilien@t-online.de
Energieausweis nicht erforderlich bei diesen Ferienhäusern!
Wir helfen Ihren bei der Finanzierung und begleiten den Kauf auch nach dem Notartermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

GELDWÄSCHE:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel der Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Häuser Saarburg

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Saarburg. Die Angeben des Anbieters lauten Die gute Fee IMMOBILIEN Ansprechpartner Rosemarie Schultz, in 54329 Konz.

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