TOP Ecklage in Mitte - Rosenthaler Platz! Modernisiertes Restaurant/ Cocktailbar mit Vollküche

Exposé: TOP Ecklage in Mitte - Rosenthaler Platz! Modernisiertes Restaurant/ Cocktailbar mit Vollküche

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exquisite Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit erfolgreich als Restaurant mit Cocktailbar betrieben wird. Die ansprechende Lokalität bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen florierenden gastronomischen Betrieb zu übernehmen und von Anfang an durchzustarten.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei geschmackvoll gestaltete Bereiche. Der Zustand des Objektes ist herausragend - top saniert und neu eingerichtet, die Gewerbefläche modern gestaltet und mit einer beeindruckenden Bar ausgestattet.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Inneneinrichtung, sondern auch durch ihre herausragende Ecklage im belebten Bezirk Mitte, welche nicht nur eine exzellente Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden verspricht.

Die Miete für diese exklusive Lokalität beläuft sich auf 8.650,00 € monatlich. Zusätzlich wird eine Ablösesumme in Höhe von -Ablösesumme/Kaufpreis: 225.000,00 € + Ein Brauerdarlehen, das übernommen werden muss (59.000 €, monatliche Rate: 800 €). für das vollständige Inventar und die erstklassige Lage erhoben. Dieses Angebot beinhaltet bereits alle erforderlichen Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Vollkonzession für die Küche sowie eine Alkoholkonzession.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihr bestehendes Unternehmen zu erweitern. Der gastronomische Erfolg wartet auf Sie!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit darf nicht verpasst werden! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von dieser erstklassigen Immobilie überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Mitte in der Stadt Berlin, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 10119. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position in der Hauptstadt aus. Der Rosenthaler Platz ist einer der bekanntesten Plätze in Berlins und liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen bedeutenden und belebten Bereichen.

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen. Die Rosenthalerstr. selbst bietet wahrscheinlich eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Anbindung an den Nahverkehr und die Erkundung der Stadt erleichtert.

In der Nähe finden sich wahrscheinlich Schulen und Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch kulturelle Einrichtungen wie Kinos könnten in dieser zentralen Lage gut erreichbar sein.

Freizeitmöglichkeiten dürften vielfältig sein, mit Parks oder Grünflächen in der Umgebung, die Erholung und Entspannung bieten. Die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten ermöglicht zudem ein lebendiges und abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

In Bezug auf gewerbliche Nachbarschaften könnte es eine Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Büros und möglicherweise kreativen Unternehmen geben. Die genaue Gewerbestruktur hängt von den örtlichen Gegebenheiten ab und kann im konkreten Fall durch eine lokale Recherche weiter verfeinert werden.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 8.650,00 €
-Nebenkosten: 487,35 €
-Warmmiete: 9.291,25 € (Staffelmiete)
-Ablösesumme/Kaufpreis: 225.000,00 €
+ Ein Brauerdarlehen, das übernommen werden muss (59.000 €, monatliche Rate: 800 €).
-Gesamtfläche: ca. 172 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 140 m²
-Räume: 3
-Sitzplätze (innen): 120
-Sitzplätze (außen): 40
-Terrassen (qm): ca. 20 m²
-Unterkellert: Teilweise

Geeignet für:
Erlebnisgastronomie, Kneipe/Pub/Biergarten/Cocktail-Bar, Restaurant.
Andere Konzepte und Dienstleistungen können dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre VB

Inventar und Ausstattung:
-Bar/Tresen
-Biertheke
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)
-Geschirr & Equipment
-Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Herd
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke

Sonstige Angaben

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposè angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Gewerbe Immobilien Berlin

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