Toplage Nürnberg-Stadt Sehr attraktive 4 Zi/K/D/Bad/Balk/Gä-WC 98 m² Nutzfläche

Exposé: Toplage Nürnberg-Stadt Sehr attraktive 4 Zi/K/D/Bad/Balk/Gä-WC 98 m² Nutzfläche

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Hochmoderne lichtdurchflutete Wohnung. Offene Küche im Wohnbereich. An der ursprünglich schon sehr gut ausgestatteten Wohnung wurden einige Änderungen durch den jetzigen Eigentümer gemacht (beauftragt):

Alle Fenster bodentief.

Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Luftfeuchtigkeitsüberwachung, Stosslüften, Querlüften, Dauerlüftung sind möglich. Lüften durch Fenster aufmachen wird somit überflüssig.

Das moderne Gebäude ist nach KFW 70 Standard erbaut: sehr energiesparend. Wir haben die Heizung fast nie benötigt. Im Sommer ist es im Gegenteil angenehm kühl!

Separates Gäste-WC.

Hochwertige Armaturen und Sanitärtechnik.

Im Wohn- Kochbereich wurde bessere Aufteilung der Elektrik umgesetzt. Elektrische Rollläden. Zugang zum großen Balkon.


Großer Flur. Großzügiges Schlafzimmer. 2 Kinder bzw. Arbeitszimmer.
Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister. Sehr niedrige Nebenkosten, Kinderspielplatz im Innenhof.

Lage

Perfekte und sehr gefragte Lage!!!!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar: Ärzte, Diskounter, bis zur Burg 15 Minuten zu Fuß. Super Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel: 2-5 Gehminuten zu Straßenbahn, U-Bahn, Bus.

Ausstattung

Einbauküche inklusive Geräten von Siemens.

Es wurde in allen Zimmern höherwertiges Echtholzparkett verlegt.

Die Fliesen im Bad und Flur wurden durch höherwertige Fliesen aus Steinzeug ersetzt.

Bodenfliesen im Bad in Holzoptik. Deckenhoch gefliest. Bad, Dusche.

Sonstige Angaben

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Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Vertreter des Eigentümers mitgeteilt wurden.

Es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Zwischennachweis- / Vermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nur im Kaufpreis enthalten, wenn dies ausdrücklich in unseren Exposees ausgewiesen ist. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Wohnungen Nürnberg

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Nürnberg. Der Anbieter Blumberg Immobilien UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Bernie Blumberg, Leopoldstr. 244 in 80807 München inserierte oben stehendes Objekt.

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