Traditionelles Einfamilienhaus mit atemberaubendem Meerblick auf Kreta zu verkaufen

Exposé: Traditionelles Einfamilienhaus mit atemberaubendem Meerblick auf Kreta zu verkaufen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude.

Das erste ist das traditionelle Haupthaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, das zweite ist nur ein Keller mit einer Dachterrasse mit Blick auf das Meer und das dritte ist ein separates, freistehendes Studio mit ebenfalls einer Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht.

Der Haupteingang des Steinhauses führt zur voll ausgestattete Küche mit vielen Schränken. Eine Seite des Korridors führt zum Badezimmer, das eine Dusche und eine separate Toilette enthält. Die andere Seite, die zu einem Zwischengeschoss führt, bietet derzeit Platz für ein Einzelbett für Gäste und als nächstes folgt das geräumige und sehr helle Wohnzimmer. Das Hauptschlafzimmer am Ende, das derzeit zwei Einzelbetten, einen 2-türigen Kleiderschrank und einen Schreibtisch enthält. Dieses Zimmer hat auch ein großes Fenster, das zum Garten und Hof führt.

Fließende Wege im Garten führen zum nächsten Gebäude, das hauptsächlich ein Keller mit Dachterrasse ist und leicht in eine weitere Studiowohnung umgewandelt werden kann.

Das Studio am Ende des Grundstücks, das ein Einfamilienhaus ist, hat einen offenen Küchen-Essbereich und zwei Einzelbetten. Es ist wirklich hell mit großen Fenstern und Fensterläden aus Holz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschbeckenschrank mit Spiegeln und bietet viel Platz für eine Waschmaschine.

Das Grundstück liegt innerhalb der Dorfgrenzen und das bedeutet, dass Sie von den Bauvorschriften profitieren und so viel wie möglich für dieses Gebiet bauen können. Aktuell hat dieses Grundstück noch ca. 57 m² bebaubare Fläche übrig.

Lage

Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB
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Häuser

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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