Traumhafte Ferienwohnung in Grömitz

Exposé: Traumhafte Ferienwohnung in Grömitz

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Grömitz - ideal für eigene Urlaube oder als Kapitalanlage

Diese charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² die perfekte Kombination aus Urlaubsflair und Wohnkomfort.
Gelegen im ersten Stock einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sieben Parteien, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre - ob als Feriendomizil oder rentable Kapitalanlage.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und befindet sich dank der bisherigen privaten Nutzung als Urlaubsdomizil in exzellentem Zustand. Eine offizielle Genehmigung zum Beherbergungsbetrieb liegt vor, sodass auch die Vermietung als Ferienwohnung problemlos möglich ist.


Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Komfort:

- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

- charmante Einbauküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen, ergänzt durch eine praktische Speisekammer.

- gemütliches Schlafzimmer mit charmantem Erker - perfekt für erholsame Nächte.

- helles Badezimmer mit Tageslicht durch ein maritimes Bullauge, ausgestattet mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschine.

- dreieckiger Balkon, ideal für entspannte Frühstücke oder lauschige Sommerabende - klein, aber fein.

- fester Parkplatz - direkt am Haus


Ob Sie selbst erholsame Tage an der Ostsee verbringen oder eine renditestarke Ferienwohnung betreiben möchten - diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit.

Grömitz - das Ostseebad auf der Sonnenseite bietet Ihnen 365 Tage im Jahr maritimes Flair, einen traumhaften Sandstrand und ein breites Freizeitangebot.

Hier heißt es: Ankommen, genießen und wohlfühlen.

Lage

Der Kurort Grömitz ist bekannt für seinen weitläufigen Sandstrand, die maritim geprägte Promenade, das vielfältige Freizeitangebot sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot - 365 Tage im Jahr.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Ortszentrum, den Strand und die Promenade oder den Yachthafen in wenigen Minuten zu erreichen.

Wassersportler kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber, die die Umgebung zu Fuß oder mit dem Rad erkunden möchten.

Die Natur rund um Grömitz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Grömitz ist zudem gut angebunden: Die Städte Lübeck und Hamburg sind mit dem Auto schnell erreichbar, was es auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie ideal macht.

Für Hobbypiloten: der Flugplatz Sierksdorf/Hof Altona (edxt.de) ist nur 17 km entfernt.

Ausstattung

- charmante Wohnanlage (Bj. 1993) mit nur 7 Parteien
- offener Wohn- und Küchenbereich
- dreieckiger Balkon
- Tageslicht Bad mit Badewanne & Waschmaschine
- Speise-/Abstellkammer
- zusätzlicher Abstellraum (ca. 8m²) im DG (kein Keller)
- Möbliert
- fester Stellplatz - direkt vorm Haus
- Genehmigung zum Beherbergungsbetrieb - als Ferienwohnung nutzbar


Renovierungen / Modernisierungen:
2020: Vinyl-Laminat, neue Zimmertüren & Anstrich
2022: Erneuerung des Daches und der Giebelseite
2023: Neue Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

ca. 400/500m:
- div. Supermärkte
- Apotheke / Drogerie
- Spielplätze
- Bus

ca 600/700m:
- Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften & Restaurants
- div. (Fach-)Ärzte & Apotheken
- Kurpark Grömitz

ca. 1,2km:
- weitläufiger Sandstrand
- Strandpromenade mit einer Vielzahl an Gastronomie und Geschäften
- Grömitzer Welle - Baden und Wellness
- Grömitzer Seebrücke

ca. 1,9 / 2,2 km:
- Hundestrand
- großer, schöner Yachthafen

Wohnungen Grömitz

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Groen & Groen Immobilien - Inh. Jürgen Groen Ansprechpartner Jürgen Groen, Wismarer Str. 29 in 12207 Berlin - Lichterfelde.

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